Аналитики назвали города, обогнавшие Москву по росту цен на жилье

Аналитики назвали города, обогнавшие Москву по росту цен на жилье

Сильнее всего вторичный «квадрат» за квартал подорожал в Сочи, Краснодаре, Севастополе, Казани и Калининграде. Москва только на 21-м месте по росту цен на жилье

Средняя стоимость 1 кв. м вторичного жилья в третьем квартале 2021 года сильнее всего выросла в Сочи — на 17,5%, до 183 тыс. руб.

Средняя стоимость 1 кв. м вторичного жилья в третьем квартале 2021 года сильнее всего выросла в Сочи — на 17,5%, до 183 тыс. руб. В первой пятерке по росту также Краснодар, Севастополь, Казань и Калининград, Москва по этому показателю только 21-я, говорится в предоставленном «РБК-Недвижимости» рейтинге аналитиков консалтинговой группы SRG.

Средний «квадрат» вторичного жилья в Краснодаре за квартал подорожал на 14,3% (до 72,76 тыс. руб.), в Севастополе — на 8,89% (до 117,6 тыс.). Показатели Казани и Калининграда — 7,01% (101,2 тыс. руб.) и 5,91% (78,8 тыс. руб.) соответственно. В первую десятку по росту цен на вторичное жилье также вошли:

  • Нижний Новгород (5,78%; 85,9 тыс. руб.);
  • Курск (5,46%; 56 тыс. руб.);
  • Тверь (5,44%; 59,8 тыс. руб.);
  • Томск (5,43%; 71,2 тыс. руб.);
  • Ставрополь (5,15%; 55,7 тыс. руб.).

В среднем по 50 крупным городам 1 кв. м вторичного жилья за квартал подорожал на 4,78%, до 74 тыс. руб.

Как считали

В SRG с 2012 года анализируют данные о жилье с помощью математических алгоритмов и Big Data. Рейтинг рассчитан для 50 крупнейших городов России на основе очищенных данных по среднему бюджету предложения вторичного жилья на крупных онлайн-площадках страны и в региональных базах недвижимости (всего более 100 источников). Из выборки исключались объекты с незаполненными ключевыми характеристиками и с ценой, существенно отличающейся от релевантных для города значений.

Москва занимает в рейтинге только 21-е место, столицу обогнали по росту цен на вторичное жилье еще и такие города, как Омск, Улан-Удэ, Воронеж, Ярославль, Барнаул, Балашиха, Рязань, Владивосток, Чебоксары и Махачкала. В этих городах вторичный «квадрат» вырос в цене в пределах от 5,13% до 3,98%, в Москве — на 3,9% (до 265,7 тыс. руб.). Санкт-Петербург занимает 24-ю строчку рейтинга (3,67%, до 158,15 тыс. руб. за 1 кв. м), его обогнали еще два города — Ульяновск и Кемерово.

Изменение стоимости 1 кв. м вторичного жилья в 50 крупных городах России, 3-й квартал 2021 года

Город

Средняя стоимость 1 кв. м, руб.

Динамика за квартал

Сочи
183 016
17,49%

Краснодар
72 756
14,30%

Севастополь
117 611
8,89%

Казань
101 191
7,01%

Калининград
78 799
5,91%

Нижний Новгород
85 869
5,78%

Курск
56 098
5,46%

Тверь
59 843
5,44%

Томск
71 183
5,43%

Ставрополь
55 740
5,15%

Омск
57 172
5,13%

Улан-Удэ
65 844
4,88%

Воронеж
60 566
4,84%

Ярославль
58 213
4,67%

Барнаул
59 151
4,63%

Балашиха
129 951
4,62%

Рязань
53 875
4,14%

Владивосток
139 411
4,09%

Чебоксары
51 151
4,09%

Махачкала
49 641
3,98%

Москва
265 695
3,90%

Ульяновск
47 621
3,89%

Кемерово
54 535
3,72%

Санкт-Петербург
158 155
3,67%

Новокузнецк
46 912
3,66%

Ижевск
59 910
3,52%

Новосибирск
80 028
3,51%

Ростов-на-Дону
64 789
3,48%

Брянск
47 151
3,39%

Волгоград
54 012
3,38%

Астрахань
44 120
3,38%

Самара
62 471
3,36%

Екатеринбург
83 232
3,35%

Иваново
48 891
3,30%

Иркутск
79 445
3,24%

Магнитогорск
35 027
3,21%

Красноярск
71 221
3,12%

Саратов
46 775
2,90%

Тюмень
81 297
2,85%

Тула
73 261
2,84%

Набережные Челны
59 519
2,80%

Хабаровск
95 677
2,77%

Тольятти
45 111
2,63%

Уфа
77 627
2,54%

Пенза
60 128
2,45%

Липецк
51 015
2,31%

Пермь
62 299
2,26%

Оренбург
48 916
2,18%

Челябинск
44 006
1,71%

Киров
46 813
0,75%

Данные: SRG

Меньше всего по итогам третьего квартала средняя стоимость 1 кв. м вторичного жилья выросла в Кирове — на 0,75%, до 46,8 тыс. руб. «Средняя стоимость предложения на российском рынке вторичного жилья продолжила рост. Небольшое снижение цен зафиксировано только в августе. В результате по итогам квартала положительная динамика по росту «квадрата» зафиксирована во всех городах», — говорится в материалах исследования.

Недавно в SRG проанализировали годовой рост цен на однокомнатные квартиры на вторичном рынке в крупных российских городах. Лидерство также досталось Сочи (52,11%, до 6,82 млн руб. за квартиру в среднем). В первую тройку вошли Краснодар (32,24%; 2,766 млн руб.) и Калининград (28,27%; 3,16 млн руб.).

Читайте также:

  • Ценовая стагнация и охлаждение: что ждет вторичный рынок жилья в Москве
  • Как быстро продать квартиру. 10 простых шагов

Источник

Некоторые российские банки начали поднимать ставки по ипотеке На Украине цена на газ установила рекорд