Эксперты назвали районы Москвы с максимальным ростом предложения комнат

Эксперты назвали районы Москвы с максимальным ростом предложения комнат

Предложение столичных комнат на продажу за год сильнее всего выросло в районах Отрадное, Хамовники и Тверской

В настоящее время в Москве в продаже находится 920 комнат

Район Отрадное возглавил рейтинг районов Старой Москвы по годовому увеличению предложения комнат на вторичном рынке, подсчитали для «РБК-Недвижимости» в аналитическом центре ЦИАН. За год число лотов в этом районе выросло более чем в два раза (на 110%, до 21 объекта).

Второе место занимают Хамовники с ростом на 81,8%. Сейчас в районе выставлено на продажу 20 комнат, в октябре прошлого года их было 11. Третье место — у Тверского района, где предложение за 12 месяцев выросло на 42,9% (с 21 до 30 лотов).

На четвертом месте — Лефортово с увеличением предложения на 36,8% (до 26 лотов), на пятом — Басманный район с ростом на 19% (до 25 лотов).

Всего в Москве в продаже находится 920 комнат, за год их число сократилось на 7,5%. Средняя цена 1 кв. м в комнатах Старой Москвы составляет 93 тыс. руб.

Годовая динамика по предложению комнат в районах Старой Москвы

Район

Округ

Количество лотов в ноябре 2020 года, шт.

Количество лотов в ноябре 2021 года, шт.

Динамика

Отрадное
СВАО
10
21
+110%

Хамовники
ЦАО
11
20
+81,8%

Тверской
ЦАО
21
30
+42,9%

Лефортово
ЮВАО
19
26
+36,8%

Басманный
ЦАО
21
25
+19%

Орехово-Борисово Южное
ЮАО
17
20
+17,6%

Измайлово
ВАО
12
14
+16,7%

Южнопортовый
ЮВАО
25
29
+16%

Нагатино-Садовники
ЮАО
10
11
+10%

Соколиная Гора
ВАО
19
20
+5,3%

Войковский
САО
10
10
0%

Ясенево
ЮЗАО
13
13
0%

Пресненский
ЦАО
27
24
-11,1%

Замоскворечье
ЦАО
15
13
-13,3%

Донской
ЮАО
18
15
-16,7%

Перово
ВАО
18
15
-16,7%

Бирюлево Восточное
ЮАО
21
17
-19%

Гольяново
ВАО
15
12
-20%

Текстильщики
ЮВАО
35
25
-28,6%

Даниловский
ЮАО
27
18
-33,3%

Данные: аналитический центр ЦИАН

«В столице сохраняется долгосрочный тренд на снижение числа коммуналок, поэтому доля комнат в продаже в них сокращается. Популярность такого формата жилья уменьшается, многие покупатели с небольшим бюджетом делают выбор в пользу студий, в которых они будут единственными хозяевами. Комнаты непопулярны у арендаторов из-за наличия соседей, в то время как студии активно снимают студенты, несемейные люди, те, кому важно жить близко к центру», — говорит руководитель аналитического центра ЦИАН Алексей Попов.

По оценкам столичных риелторов, средняя стоимость комнаты в коммунальной квартире на территории Старой Москвы составляет 4,5 млн руб.

Читайте также:

Риелторы назвали минимальную стоимость аренды комнат в Москве

₽2 млн за прописку в Москве: сколько стоят комнаты и кто их покупает

Как безопасно купить комнату в квартире. 3 главных правила

Источник

В Минэкономразвития поддержали идею отказа от мигрантов на стройке Квартира с просторной кухней и собственной террасой в Гётеборге (93 кв.м)