Эксперты назвали регионы с сильнейшим спадом спроса на новостройки

Эксперты назвали регионы с сильнейшим спадом спроса на новостройки

Согласно расчетам аналитиков портала ЕРЗ.РФ, основанным на статистике Росреестра, с начала года существенное падение спроса было зафиксировано в 50 регионах

Замглавы Министерства строительства и ЖКХ Никита Стасишин на Восточном экономическом форуме (ВЭФ) заявил, что спрос на жилье в регионах, за исключением городов-миллионников, в текущем году на 50% ниже прошлогодних показателей.

Редакция «РБК-Недвижимости» выяснила, в каких именно регионах произошло такое падение. Спрос оценивался по числу сделок с новостройками за второй квартал 2022 года относительно первого квартала 2022 года. Рассматривались крупные регионы, в которых за квартал было заключено более 1 тыс. договоров долевого участия (ДДУ). Расчеты провели аналитики портала ЕРЗ.РФ на основе статистики Росреестра.

В каких регионах произошло самое сильное падение спроса

Согласно расчетам ЕРЗ, лидером среди крупных регионов по падению спроса на новостройки стала Якутия. Число сделок с новостройками за второй квартал здесь сократилось на 80%: с 4931 до 1006 ДДУ.

Второе место заняла Челябинская область. Спрос на новостройки во втором квартале здесь упал на 69%. Если в первом квартале было заключено 3443 ДДУ, то во втором — 1065 ДДУ.

Тройку лидеров замыкает Удмуртия. Спрос на новостройки в этом регионе упал на 68%: с 3645 до 1174 ДДУ.

В лидерах по падению спроса на новостройки года также оказались:

  • Пермский край (-67%);
  • Самарская область (-66%);
  • Воронежская область (-64);
  • Ставропольский край (-59%);
  • Республика Башкортостан (-55%);
  • Ростовская область (-55%);
  • Калининградская область (52%);
  • Приморский край (-51%).

Снижение спроса чуть менее чем на 50% произошло в Ленинградской области (-49%) и Краснодарском крае (-49%).

Крупные регионы (>1000 ДДУ) с самым сильным падением спроса

Регион

Число заключенных ДДУ (1-й квартал 2022 года)

Число заключенных ДДУ (2-й квартал 2022 года)

Динамика за квартал, %

Республика Саха (Якутия)
4931
1006
-80%

Челябинская область
3443
1065
-69%

Удмуртская Республика
3645
1174
-68%

Пермский край
3270
1067
-67%

Самарская область
3011
1034
-66%

Воронежская область
4550
1625
-64%

Ставропольский край
3510
1447
-59%

Республика Башкортостан
4396
1974
-55%

Ростовская область
5475
2503
-54%

Калининградская область
2239
1084
-52%

Приморский край
3564
1731
-51%

Ленинградская область
7516
3805
-49%

Краснодарский край
15424
7857
-49%

Тюменская область
6397
3446
-46%

Свердловская область
8678
4694
-46%

Расчеты: ЕРЗ на основе статистики Росреестра

По данным ЕРЗ, существенное падение спроса было зафиксировано в 50 регионах с активными рынками новостроек. Если же рассматривать регионы, где за квартал заключено менее 1000 ДДУ, сильное падение спроса — от 76% до 70% — отмечено в следующих регионах:

  • Смоленская область;
  • Тульская область;
  • Рязанская область;
  • Тверская область;
  • Орловская область;
  • Республика Коми;
  • Республика Мордовия;
  • Брянская область;
  • Вологодская область;
  • Нижегородская область;
  • Астраханская область;
  • Псковская область.

В Минстрое считают, что решением проблемы низкого спроса могли бы стать уменьшение стоимости жилья и повышение доступности ипотеки за счет снижения ключевой ставки ЦБ. Также министерство выступило за продление льготной программы на новостройки, действие которой истекает в конце 2022 года. Это поможет поддержать спрос на жилье и строить 120 млн кв. м жилья в год к 2030-му, заявил Никита Стасишин.

Читайте также

  • Рынок новостроек лихорадит: спрос упал, как застройщики его реанимируют
  • Рост или падение: что будет с рынком новостроек Москвы осенью
  • Москва заняла первое место по падению цен на жилье в августе

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Источник

Эксперты назвали регионы с сильнейшим спадом спроса на новостройки Процедура банкротства Nord Stream 2 AG приостановлена до января 2023 года