Риелторы назвали минимальную стоимость квартир в новостройках Москвы

Риелторы назвали минимальную стоимость квартир в новостройках Москвы

Для покупки потребуется не меньше ₽2,8 млн, за эту сумму можно купить студию в апарт-комплексе

ЖК «Перец»

Доля студий в общей структуре новостроек Старой Москвы с начала года увеличилась в три раза и составила к 11 августа 12%. В этом сегменте можно найти самые дешевые предложения на первичном рынке Москвы, в том числе дешевле 3 млн руб. за лот, говорится в обзоре риелторского агентства Est-a-Tet (есть в редакции).

Первое место в рейтинге самых доступных лотов в новостройках занимают апартаменты в жилом комплексе «Подъемная 14». Их площадь составляет 11 кв. м, а цена — 2,8 млн руб. На втором месте — апартаменты в ЖК «Loft Нагорная», площадь которых составляет 11,3 кв. м, цена лота — 3,2 млн руб. Третье место у апартаментов площадью 20,1 кв. м в ЖК «Перец». Этот лот выставлен на продажу за 4,4 млн руб.

В первую пятерку самых доступных лотов также вошли апартаменты в ЖК «Loft на Вернадского» (13,2 кв. м за 4,4 млн руб.) и квартира в ЖК «Сказочный лес» (23,7 кв. м за 4,8 млн руб.).

Топ-10 самых бюджетных студий Москвы

Название

Округ

Статус

Площадь, кв. м

Цена, руб.

ЖК «Подъемная 14»
ЮВАО
апартаменты
11
2 842 740

ЖК «Loft Нагорная»
ЮАО
апартаменты
11,3
3 260 500

ЖК «Перец»
СЗАО
апартаменты
20,1
4 486 649

ЖК «Loft на Вернадского»
ЮЗАО
апартаменты
13,2
4 488 000

ЖК «Сказочный лес»
СВАО
квартира
23,7
4 811 100

ЖК «Менжинского 30»
СВАО
апартаменты
26,9
4 926 089

ЖК Nice Loft
ЮВАО
апартаменты
17,5
5 018 711

ЖК «Измайловский парк»
ВАО
апартаменты
19,2
5 189 400

ЖК «Южные сады»
ЮЗАО
квартира
21,9
5 291 785

ЖК «Станция Л»
ЮВАО
квартира
27
5 402 000

Данные: Est-a-Tet

В компании «НДВ Супермаркет Недвижимости» долю студий в общем объеме предложения оценивают в 13%. В дальнейшем, считают риелторы, эта доля будет увеличиваться из-за роста цен на жилье. Минимальная стоимость лота в новостройках Москвы, по оценке компании, — 2,85 млн руб.

В компании «Метриум» «РБК-Недвижимости» долю студий в общем объеме предложения Старой Москвы оценивают в 14,2%. Минимальная стоимость студии (статистика компании не учитывает апартаменты) — 5,3 млн руб.

По итогам июня 2021 года студии стали самым быстро дорожающим форматом массового жилья. Средняя стоимость студии в новостройках массовых сегментов Старой Москвы в июне составила 7,11 млн руб., за год они подорожали на 47%.

Читайте также

  • Риелторы назвали площадь самых маленьких квартир на рынке Москвы
  • «Даже трешку»: какое жилье можно купить в Москве по цене до ₽10 млн
  • Новостройки или вторичка: где в Москве купить квартиру дешевле ₽5 млн

Источник

Мосжилинспекция заставила отремонтировать лоджии на юго-востоке Москвы «Это предложение амбициозное, но оно давно назрело»