Средняя цена «квадрата» в столичных новостройках в мае 2022 года составила 282 тыс. рублей — на 1,4% меньше, чем в апреле

По итогам мая 2022 года средняя цена 1 кв. м жилья массового сегмента на первичном рынке Старой Москвы составила 282 тыс. руб. Этот показатель на 1,4% меньше, чем в апреле текущего года, и на 18,2% больше мая 2021-го, говорится в предоставленном редакции исследовании агентства недвижимости «Метриум».

На ценах сказалась не только рыночная конъюнктура, но и изменение структуры предложения, отмечают риелторы: в мае рынок пополнило порядка 1,2 тыс. квартир второй очереди ЖК «Южные сады», средняя стоимость 1 кв. м в котором ниже среднего показателя по Москве.

Средняя цена 1 кв. м в новостройках массового сегмента Москвы

Период

Средняя цена 1 кв. м, руб.

Май 2021 года
238 670

Июнь 2021 года
245 470

Июль 2021 года
249 045

Август 2021 года
249 610

Сентябрь 2021 года
256 490

Октябрь 2021 года
262 070

Ноябрь 2021 года
261 015

Декабрь 2021 года
263 180

Январь 2022 года
267 065

Февраль 2022 года
280 685

Март 2022 года
284 690

Апрель 2022 года
286 145

Май 2022 года
282 090

Данные: «Метриум»

По оценке аналитиков «Метриума», средний бюджет предложения на рынке новостроек массового сегмента вырос только в многокомнатных лотах (+3,4%, до 29,3 млн руб.). По все остальным зафиксирована отрицательная динамика:

• студии — 8,4 млн руб. (-1,4%);
• однокомнатные — 11,6 млн руб. (-1,1%);
• двухкомнатные — 16,2 млн руб. (-1,2%);
• трехкомнатные — 20,8 млн руб. (-3,7%);

По данным «Метриума», порядка 42% новостроек массового сегмента, запланированных к вводу в эксплуатацию в Москве в 2022 году, уже распроданы. В Старой Москве доля распроданных новостроек составляет 38% от общего числа готовящихся к вводу. Наибольший процент реализованных площадей в почти завершенных новостройках отмечен в Новой Москве — 46%.

Читайте также:

• Предложение жилья в новостройках Москвы за год выросло на четверть
• Рынок новостроек лихорадит: спрос упал, как застройщики его реанимируют
• Названы округа Москвы с наибольшим ростом цен на жилье бизнес-класса

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Источник