ЦБ назвал регионы России с самой дорогой ипотекой

ЦБ назвал регионы России с самой дорогой ипотекой

Выше всего средняя ставка по жилищным кредитам в Ингушетии, ниже всего — в Якутии

Средний по России уровень процентной ставки по выданным в 2020 году ипотечным кредитам составил 7,62% годовых, отмечается в информационном бюллетене ЦБ. Статистика регулятора учитывает данные за три квартала 2020 года.

По данным ЦБ, максимальный уровень средней ставки среди всех регионов — 8,35% — зафиксирован в Ингушетии. Кроме того, средние ставки оказались выше 8% еще в четырех регионах:

  • Тува — 8,22%;
  • Севастополь — 8,11%;
  • Чечня — 8,11%;
  • Крым — 8,09%.

Самые низкие ставки зафиксированы в Дальневосточном федеральном округе — в пяти из 11 регионов Дальнего Востока они оказались ниже 7%. Абсолютный минимум (6,3%) зафиксирован в Якутии, в число регионов с самой недорогой ипотекой также вошли:

  • Приморский край — 6,5%;
  • Амурская область — 6,7%;
  • Бурятия — 6,82%;
  • Сахалинская область — 6,88%.

Средний по ДФО показатель составил 6,79%, это минимум для всех федеральных округов. Второе место по доступности ипотечных ставок в статистике по федеральным округам занял Северо-Западный ФО (7,6%), за ним следуют Приволжский (7,61%), Центральный (7,65%), Южный (7,73%), Сибирский (7,76%) и Уральский (7,81%) федеральные округа. Округом с самой дорогой ипотекой по статистике ЦБ стал Северо-Кавказский, средняя ставка здесь находится на уровне 7,83%.

Регионы, где ставка по ипотеке превысила средний уровень по стране

Регион, федеральный округ

Средняя ставка по выданной ипотеке

Воронежская обл., ЦФО
7,65%

Костромская обл., ЦФО
7,65%

Ярославская обл., ЦФО
7,65%

Москвовская обл, ЦФО
7,68%

Москва, ЦФО
7,69%

Тверская обл., ЦФО
7,71%

Ивановская обл., ЦФО
7,71%

Тульская обл., ЦФО
7,75%

Новгороская обл., СЗФО
7,65%

респ. Коми, СЗФО
7,67%

Архангельская обл., СЗФО
7,72%

Вологодская обл., СЗФО
7,77%

Ростовская обл., ЮФО
7,64%

Волгоградская обл., ЮФО
7,7%

Астраханская обл., ЮФО
7,73%

Краснодарский край, ЮФО
7,76%

Крым, ЮФО
8,09%

г. Севастополь, ЮФО
8,11%

Северная Осетия, СКФО
7,76%

Ставропольский край, СКФО
7,8%

Дагестан, СКФО
7,88%

Карачаево-Черкессия, СКФО
7,91%

Чечня, СКФО
8,11%

Ингушетия, СКФО
8,35%

Нижегородская обл., ПФО
7,63%

Ульяновская обл., ПФО
7,67%

Оренбургская обл., ПФО
7,71%

Башкирия, ПФО
7,72%

Пермский край, ПФО
7,74%

Саратовская обл., ПФО
7,79%

Самарская обл., ПФО
7,81%

Тюменская обл., УФО
7,63%

Свердловская обл., УФО
7,75%

Ямало-Ненецкий АО, УФО
7,8%

Курганская обл., УФО
7,85%

Челябинская обл., УФО
7,88%

Ханты-Мансийский АО, УФО
7,96%

Алтайский край, СФО
7,67%

Хакасия, СФО
7,73%

Красноярский край, СФО
7,81%

Кемеровская обл., СФО
7,81%

Омская обл., СФО
7,83%

Иркутская обл., СФО
7,95%

Тува, СФО
8,22%

Камчатский край, ДФО
7,76%

Данные: ЦБ

С 2019 года в России действует программа «Дальневосточная ипотека», базовая ставка по которой была установлена на уровне 2%. С учетом предложений от банков ставки по программе еще ниже: Сбербанк кредитует от 1%, Банк «Дом.РФ» — от 0,7%. По статистике Росреестра, особенно востребована программа в Якутии и Приморском крае.

Тройку регионов — антилидеров по количеству ипотек на душу экономически активного населения в 2019 году составили республики Ингушетия, Чечня и Дагестан.   

Всего, по статистике ЦБ, в России за 2020 год оформлено 1,7 млн ипотечных кредитов на 4,3 трлн руб. Усредненная ставка по стране снижалась в течение года — с 9% в январе до 7,36% в декабре 2020-го. Совокупная задолженность россиян по ипотеке к концу года составила 9,3 трлн руб., на долю просрочки приходится порядка 0,9% этой суммы.

По оценке Национального бюро кредитных историй, для беспроблемного обслуживания среднего ипотечного кредита в России семья должна зарабатывать 70,3 тыс. руб. в месяц. При таком доходе можно будет тратить на ипотеку не больше трети заработка в месяц. Чтобы обеспечить такое же соотношение в Москве, семья должна будет иметь доход около 150 тыс. руб. в месяц. Ниже всего планка в Алтайском крае — там хватит 47,7 тыс. руб. на семью.

Читайте также: Что выгоднее: взять кредит на квартиру или снимать жилье

Источник

Чудеса зонирования: крошечная квартира с отдельным спальным местом (31 кв. м) Спрос на участие в долевом строительстве в Нижнем Новгороде вырос на 10%