С начала 2022 года новостройки подешевели в Омске, Сочи и Ярославле. А вот в Москве цены выросли на 6%

Омск

Первое место в рейтинге российских городов по снижению с начала года средней цены 1 кв. м в новостройках занял Омск. Цена «квадрата» в июле в этом городе зафиксирована на отметке 99,5 тыс. руб., что на 14% меньше, чем в начале года, говорится в поступившем в редакцию исследовании ЦИАН.

На втором месте — Сочи, где средняя цена «квадрата» снизилась на 10%, до 349,9 тыс. руб. Третью позицию занял Ярославль, где средняя цена опустилась на 6% (до 95,8 тыс. руб. за 1 кв. м).

Как считали
В выборку вошли 34 города с численностью населения от 500 тыс. человек, а также Сочи, Московская и Ленинградская области. Анализировались рынки, где на продажу в базе ЦИАН выставлено не менее 100 квартир.

Минимальный прирост средней цены 1 кв. м с начала 2022 года зафиксирован в Махачкале (+1%, до 38,2 тыс. руб.), Краснодаре (+2%, до 128,3 тыс. руб.) и Москве (+6%, до 323,4 тыс. руб.). В то же время в ряде городов новостройки подорожали на 10% и более. А в Кемерово цена «квадрата» подскочила почти на треть (+32%, до 92,1 тыс. руб.).

Динамика средней цены 1 кв. м в новостройках с начала 2022 года

Город

Средняя цена 1 кв. м, тыс. руб.

Динамика с начала года

Омск
99,5
-14%

Сочи
349,9
-10%

Ярославль
95,8
-6%

Махачкала
38,2
+1%

Краснодар
128,3
+2%

Москва
323,4
+6%

Тюмень
111,5
+7%

Владивосток
162
+10%

Новосибирск
125,1
+10%

Екатеринбург
124,2
+10%

Томск
123,7
+10%

Хабаровск
116,4
+10%

Пенза
86,3
+10%

Волгоград
86,1
+10%

Московская область
166,4
+11%

Красноярск
106
+12%

Пермь
104,2
+12%

Саратов
65,2
+15%

Санкт-Петербург
238,3
+16%

Уфа
111
+16%

Липецк
85,5
+16%

Тольятти
81,7
+17%

Ленинградская область
152,7
+18%

Нижний Новгород
140,4
+18%

Воронеж
95,9
+19

Ижевск
84,9
+19%

Ульяновск
83,2
+20%

Барнаул
95,5
+22%

Самара
95,3
+22%

Киров
81,1
+22%

Челябинск
88,2
+23%

Иркутск
99,3
+24%

Рязань
95,3
+24%

Ростов-на-Дону
117,3
+25%

Казань
177,7
+26%

Набережные Челны
99
+30%

Кемерово
92,1
+32%

Данные: «ЦИАН.Аналитика»

В 2021 году в крупных городах России снижение средней цены 1 кв. м в новостройках было зафиксировано только в Хабаровске. А максимальный рост аналитики ЦИАН отметили в Оренбурге, Краснодаре и Астрахани.

Читайте также:

• Риелторы назвали округа Москвы — лидеры по предложению в высотных ЖК
• Число сделок с квартирами в новостройках Москвы выросло за месяц на 30%
• За полгода в Москве ввели две трети от годового плана по недвижимости

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК Недвижимость»

Источник