Структура предложения изменилась в пользу более дорогих объектов. За год ни по одному подмосковному направлению не было снижения цен на дачи

В Московской области средняя стоимость дачи увеличилась с начала 2022 года на 9%, а за год — на 25%. Об этом по запросу «РБК-Недвижимости» сообщили аналитики сервиса объявлений ЦИАН. Под дачами понимаются одноэтажные дома площадью 50-500 кв. м., стоимостью до 8 млн руб., в большинстве случаев непригодные для круглогодичного проживания.

В компании уточнили, что в сегменте дач рост цен в 2022 году не прекращался — в отличие от коттеджей, где отмечалось снижение. В весенние и летние месяцы ежемесячный рост  стоимости дач составлял порядка 1%. отмечают в ЦИАН. Основная причина роста стоимости — изменение структуры предложения в пользу более дорогих объектов, так как покупатели отдают предпочтение более доступным вариантам, которых становится в экспозиции все меньше, пояснили эксперты.

«За год ни по одному подмосковному направлению средняя цена дачи не сократилась. Минимальный рост зафиксирован по Рязанскому (+4%) и Пятницкому (+10%) шоссе. С начала 2022 года средняя стоимость немного снизилась только по Рязанскому направлению (-1%), что можно связать с изменением структуры предложения, а не с общерыночными факторами», — рассказала эксперт Циан.Аналитики Елена Лапшина.

Изменение цен на дачи в Подмосковье по направлениям

Направление

Средняя стоимость дачи, млн руб. (июл.21)

Средняя стоимость дачи, млн руб. (дек.21)

Средняя стоимость дачи, млн руб. (июл.22)

Динамика средней цены за год

Динамика средней цены с начала 2022 г.

Рублево-Успенское
5,00
4,83
6,12
+22%
+27%

Калужское
4,37
4,46
5,22
+19%
+17%

Щелковское
4,60
4,94
5,16
+12%
+4%

Пятницкое
4,55
4,15
5,00
+10%
+20%

Симферопольское
3,70
4,25
4,43
+20%
+4%

Киевское
3,35
4,02
4,07
+21%
+1%

Новорижское
3,27
3,48
4,04
+24%
+16%

Дмитровское
2,75
3,19
3,95
+44%
+24%

Ярославское
3,04
3,78
3,82
+26%
+1%

Ленинградское
2,91
3,45
3,70
+27%
+7%

Каширское
3,03
3,37
3,36
+21%
+9%

Минское
2,76
3,06
3,46
+25%
+13%

Горьковское
2,75
2,95
3,10
+13%
+5%

Рязанское
2,96
3,11
3,09
+4%
-1%

Егорьевское
2,31
2,44
2,71
+17%
+11%

Все направления
2,92
3,34
3,65
+25%
+9%

Таблица: ЦИАН

ВЦИОМ сообщил, что почти 70% дачников используют загородные участки для выращивания овощей и фруктов для семейного потребления. Треть горожан, имеющих дачу, ездят туда преимущественно для развлечения и отдыха (33%), почти столько же используют дачу с целью эстетического досуга — сажают цветы, разбивают клумбы и газоны (30%).

Читайте также:

• Эксперты назвали самые популярные направления Подмосковья для аренды дач
• Дефицит и завышенные цены: что происходит на загородном рынке Подмосковья

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Источник