В «Москва-Сити» продали апартаментов на ₽15,7 млрд с начала года

В «Москва-Сити» продали апартаментов на ₽15,7 млрд с начала года

Средняя цена предложения апартаментов в деловом центре достигла 700 тыс. руб. за 1 кв. м

По итогам трех кварталов 2021 года суммарная стоимость проданных лотов в Московском международном деловом центре «Москва-Сити» составила 15,7 млрд руб. Это на 35% больше, чем за весь 2020 год (11,6 млрд руб.), и на 11% больше, чем в 2019 году (14,1 млрд руб.), подсчитали аналитики международной консалтинговой компании Knight Frank.

Средняя цена 1 кв. м в «Москва-Сити» составила 699 тыс. руб. Это на 5% выше, чем в январе — июне нынешнего года и на 6% превосходит итоги 2020 года.

Всего за январь — сентябрь 2021 года на первичном рынке «Москва-Сити» было заключено 218 сделок, это на 17% больше показателя аналогичного периода 2020 года. В третьем квартале зафиксирована 71 сделка, что сопоставимо с показателем третьего квартала прошлого года (68 сделок).

Объем предложения апартаментов на первичном рынке «Москва-Сити» по итогам третьего квартала составил 278 лотов. Это на 29% меньше относительно второго квартала и на 48% отстает от показателей конца 2020 года.

Динамика объема предложения и средневзвешенной цены на первичном рынке апартаментов в «Москва-Сити»

Период

Объем предложения

Средняя цена 1 кв. м, тыс. руб.

Первый квартал 2018 года
1008
503

Второй квартал 2018 года
922
510

Третий квартал 2018 года
952
517

Четвертый квартал 2018 года
714
568

Первый квартал 2019 года
680
610

Второй квартал 2019 года
698
590

Третий квартал 2019 года
656
599

Четвертый квартал 2019 года
544
592

Первый квартал 2020 года
695
598

Второй квартал 2020 года
714
616

Третий квартал 2020 года
633
653

Четвертый квартал 2020 года
534
662

Первый квартал 2021 года
465
664

Второй квартал 2021 года
394
665

Третий квартал 2021 года
278
699

Данные: Knight Frank

«Москва-Сити» остается одной из самых стабильных локаций в столице. Рынок находится в ожидании открытия продаж в новых объектах, что в перспективе позволит «оживить» кластер. На текущий момент реализация оставшихся апартаментов по финальным ценам (все проекты введены в эксплуатацию) и снижение вариативности предложения выступают сдерживающими факторами для роста спроса на субрынке. Тем не менее интерес к локации со стороны состоятельных покупателей сохраняется, в том числе к вариантам с более высокой ценой», — говорит региональный директор департамента городской недвижимости Knight Frank Андрей Соловьев.

В начале 2021 года аналитики спрогнозировали дефицит апартаментов в «Москва-Сити». Если в продажи не выйдут новые проекты, апартаменты в локации закончатся до конца нынешнего года.

Читайте также:

  • Спрос на элитное жилье в Москве вырос в 2,6 раза за год
  • Пустующих офисов в «Москва-Сити» стало вдвое меньше
  • Аналитики заметили рост доли пустующих кафе и магазинов в «Москва-Сити»

Источник

Как изменятся цены на жилье в Екатеринбурге до конца года Названы самые продаваемые массовые новостройки Новой Москвы