В Москве рекордно сократилась площадь доступного за $1 млн элитного жилья

В Москве рекордно сократилась площадь доступного за $1 млн элитного жилья

Доступность высокобюджетной недвижимости не падала так сильно с 2014 года. Особенно заметно показатель снизился в Замоскворечье

Площадь элитного жилья в новостройках Москвы, которое можно купить за $1 млн, в третьем квартале 2021 года составила 60 кв. м — это на 34 «квадрата» меньше, чем год назад. Такие данные приводят в исследовании «Индекс миллиона» аналитики международной консалтинговой компании Knight Frank. При расчетах аналитики пользовались валютным курсом на 30 сентября (72,76 руб. за $1).

Площадь столичной недвижимости, которую можно купить за $1 млн в третьем квартале 2021-го, в Knight Frank называют минимальной за последние семь лет (с третьего квартала 2014 года). Снижение доступной площади аналитики объясняют скачком цен на высокобюджетное жилье на 42% за год — по данным компании, это абсолютный рекорд на элитном рынке за всю историю наблюдений.

Площадь элитной жилой недвижимости, доступная к покупке за $1 млн, по данным Knight Frank, за год сократилась во всех районах столицы. Самая существенная отрицательная динамика зафиксирована в Замоскворечье (-58% за год). За миллион долларов в этом районе на первичном рынке сейчас можно купить только 36 кв. м элитного жилья.

«Индекс миллиона», третий квартал 2021 года

Район/кластер

Количество кв. м, которые возможно приобрести на $1 млн (3-й квартал 2021 года)

Изменение за год, кв. м

Изменение за год, %

Средневзвешенная цена 1 кв. м, тыс. руб. (3-й квартал 2021 года)

Патриаршие пруды
25
-8
-25%
2 943

Остоженка-Пречистенка
35
-1
-2%
2 055

Замоскворечье
36
-49
-58%
2 040

Якиманка
41
-38
-49%
1 784

Тверской
50
17
-25%
1 446

Сретенка
50
-36
-41%
1444

Чистые пруды
63
-16
-20%
1 151

Хамовники
64
-34
-35%
1 138

Арбат
70
-15
-17%
1033

Таганский
74
-35
-32%
984

Плющиха
76
-25
25%
962

Дорогомилово
76
-74
-49%
955

Пресненский
86
-45
-34%
841

Раменки
92
-9
-9%
791

Данные: Knight Frank

Существенное снижение индекса также отмечено в районах Якиманка и Дорогомилово — на 49%, до 41 кв. м и 76 кв. м соответственно. Третье место по отрицательной динамике — у Хамовников (-35%, до 64 кв. м).

Минимальное значение индекса отмечено на Патриарших прудах (25 кв. м, -25% за год) и на Остоженке (35 кв. м, -2%). Максимальное — в Раменках (92 кв. м, -9%) и на Пресне (86 кв. м, -34%).

В третьем квартале 2021 года на первичном рынке Старой Москвы продано более 105 тыс. кв. м жилья в премиальных новостройках. Это на 18,8% больше, чем в апреле — июне, и в 2,3 раза больше, чем в третьем квартале прошлого года.

Читайте также:

  • Аналитики сообщили о 30%-ном росте цен на элитное жилье в Москве
  • Риелторы назвали стоимость новостроек у новых станций метро Москвы

Источник

Разовая выплата вместо индексации пенсий: раскрыта новая финансовая политика властей ВТБ смягчил условия по ипотеке на загородные дома