В лидерах по ценам традиционно Рублевка. Средняя стоимость дома здесь более чем вдвое превышает средний показатель по всему Подмосковью

Самые дорогие объекты в загородном сегменте столичного региона расположены на Рублево-Успенском шоссе. В июле 2022 года средняя стоимость загородного дома на этом направлении зафиксирована на отметке 77,2 млн руб., подсчитали для «РБК-Недвижимости» специалисты «ЦИАН.Аналитики».

На втором месте рейтинга — Новорижское шоссе, где средняя стоимость загородного лота составляет 46,3 млн руб. Третье место занимает Киевское направление с 37,8 млн руб.

На четвертой позиции — Калужское шоссе (37,4 млн руб.), замыкает первую пятерку Минское направление (34,8 млн руб.).

Средняя стоимость загородного дома в Подмосковье в июле этого года, по данным ЦИАН, составляет 32,2 млн руб.

Подмосковные направления с самыми дорогими загородными домами

Направление

Средняя стоимость лота в июле 2021 года, млн руб.

Средняя стоимость лота в июле 2022 года, млн руб.

Динамика за год

Рублево-Успенское
66,9
77,2
+15%

Новорижское
38,8
46,3
+19%

Киевское
30,8
37,8
+23%

Калужское
36,6
37,4
+2%

Минское
28,8
34,8
+21%

Пятницкое
26,7
29,1
+9%

Дмитровское
25,7
29
+13%

Ленинградское
21,7
27,6
+27%

Ярославское
20,3
24
+18%

Каширское
16,7
20,2
+21%

Симферопольское
15,6
19,4
+24%

Егорьевское
13,4
17,2
+28%

Щелковское
16,6
17,1
+3%

Рязанское
12,8
16,7
+30%

Горьковское
16,6
16,7
+1%

Данные: «ЦИАН.Аналитика»

«Последние четыре месяца цены на рынке загородной недвижимости почти не растут на фоне спада спроса в условиях сокращения доходов населения. Число просмотров объявлений и звонков по ним свидетельствуют о том, что активность потенциальных покупателей сейчас ниже, чем в прошлом году, на 35–40%. А значит, стимулов к увеличению цен на рынке нет», — объясняет эксперт «ЦИАН.Аналитики» Елена Лапшина.

В мае 2022 года средняя стоимость загородного дома в Подмосковье, по данным ЦИАН, составляла 31,7 млн руб. Наибольший годовой рост стоимости загородных домов был зафиксирован на Рязанском направлении (+41%).

Читайте также:

• Риелторы назвали направления Подмосковья с самыми дешевыми домами
• На Рублевке выставили на торги неоготический замок XIX века
• Названа доля россиян, мечтающих о своем доме

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Источник