В ЦИАН назвали районы Москвы с максимальным ростом цен на студии

В ЦИАН назвали районы Москвы с максимальным ростом цен на студии

Тройку лидеров по увеличению цены «квадрата» в студиях на первичном рынке Старой Москвы за последние 12 месяцев составили районы Бабушкинский, Хорошевский и Люблино

В настоящее время на первичном рынке студий Старой Москвы в продаже находятся 5,7 тыс. лотов. Средняя цена 1 кв. м составляет 320,4 тыс. руб.

Лидером среди районов Старой Москвы по росту цен на квартиры-студии (без учета элитного сегмента) на первичном рынке с ноября 2020 года по ноябрь 2021-го стал Бабушкинский район, подсчитали для «РБК-Недвижимости» специалисты «ЦИАН.Аналитики». За год средняя цена 1 кв. м в студиях в этом районе выросла на 92%, до 311,8 тыс. руб.

Второе место занимает Хорошевский район с ростом цен на 50%. Сейчас средняя цена 1 кв. м в студии там составляет 376,8 тыс. руб., в ноябре прошлого года — 251,8 тыс. руб. Третье место у района Люблино, где показатель за 12 месяцев вырос на 47% — со 165,9 тыс. руб. до 244,4 тыс. руб.

На четвертом месте Лефортово с ростом на 44% (до 415,4 тыс. руб.), на пятом — Раменки (+43%, до 451,3 тыс. руб.).

Всего, по оценке ЦИАН, в ноябре на первичном рынке Старой Москвы в продаже было 5,7 тыс. студий. Средняя цена 1 кв. м таких лотов составляет 320,4 тыс. руб. (+38% за год).

Топ-20 районов Старой Москвы по годовому подорожанию студий на первичном рынке

Район

Округ

Средняя цена 1 кв. м в ноябре 2020 года, тыс. руб.

Средняя цена 1 кв. м в ноябре 2021 года, тыс. руб.

Динамика

Бабушкинский
СВАО
162,6
311,8
+92%

Хорошевский
САО
251,8
376,8
+50%

Люблино
ЮВАО
165,9
244,4
+47%

Лефортово
ЮВАО
289,3
415,4
+44%

Раменки
ЗАО
315,3
451,3
+43%

Даниловский
ЮАО
351,3
497,6
+42%

Покровское-Стрешнево
СЗАО
247,9
340,8
+37%

Замоскворечье
ЦАО
352,8
478,8
+36%

Хорошево-Мневники
СЗАО
340,1
450,3
+32%

Западное Дегунино
САО
237,1
307,1
+30%

Митино
СЗАО
189,1
245,2
+30%

Некрасовка
ЮВАО
212,4
269,1
+27%

Басманный
ЦАО
359
453,2
+26%

Солнцево
ЗАО
252,6
316,7
+25%

Щукино
СЗАО
239,2
299,4
+25%

Отрадное
СВАО
278,4
344,3
+24%

Москворечье-Сабурово
ЮАО
242,7
299
+23%

Нижегородский
ЮВАО
243,3
298,8
+23%

Рязанский
ЮВАО
269,5
328,1
+22%

Текстильщики
ЮВАО
231
286,6
+22%

Данные: «ЦИАН.Аналитика»

В целом на первичном рынке Москвы в старых границах средняя цена 1 кв. м увеличилась на 34%, отмечают в ЦИАН. Рост цен в сегменте студий аналитики объясняют высоким спросом на этот формат жилья — небольшой метраж уменьшает финальную стоимость.

«Динамика средней цены сильно зависит от структуры предложения по стадиям строительства и по классам жилых комплексов, от выхода новых корпусов и ЖК. Наиболее сильная динамика — в Бабушкинском районе, где в продажу вышел ЖК «Кольская 8» с высоким ценником. В Хорошевском районе на цены повлияли сокращение предложения в 3,5 раза и быстрый рост строительной готовности проектов. В районе Люблино в продажу вышли новые, более дорогие корпуса ЖК «Люблинский парк», а общий объем предложения сократился в три раза», — объясняет руководитель «ЦИАН.Аналитики» Алексей Попов.

По статистике столичных риелторов, в третьем квартале 2021 года квартиры на первичном рынке Старой Москвы заметнее всего подорожали в Северо-Восточном, Юго-Западном и Северо-Западном АО.

Читайте также:

  • В «Авито» назвали самые популярные районы Москвы для покупки новостроек
  • Сколько стоит жилье в столичных комплексах с самыми маленькими квартирами
  • Риелторы сообщили о резком сокращении срока продажи жилья в Москве

Источник

Срок уплаты имущественных налогов за 2020 год в России истекает 1 декабря Шахта «Листвяжная» за год набрала почти тысячу нарушений: мы нашли список