Аналитики назвали города с максимальным ростом цен на однушки

Аналитики назвали города с максимальным ростом цен на однушки

По росту цен на однокомнатное жилье лидируют южные города. Первое место — у Краснодара, второе — у Сочи, третье — у Севастополя

Краснодар лидирует среди крупных городов России по росту цен на однокомнатное жилье как за месяц, так и с начала года

По итогам 11 месяцев 2021 года максимальный рост цен на однокомнатные квартиры среди городов России с крупнейшими рынками вторичного жилья наблюдался в Краснодаре. Средний бюджет предложения вторичной однушки в городе вырос с начала года на 63,15% и достиг 3,5 млн руб., говорится в предоставленном редакции обзоре консалтинговой группы SRG.

Краснодар также лидирует в рейтинге по росту цен на вторичные однушки по итогам ноября — за месяц средний бюджет предложения этого типа жилья в городе вырос на 10,62%. Второе место по динамике за год — у Сочи: +47,16%, до 7,27 млн руб. За месяц средняя стоимость сочинской однушки незначительно снизилась — на 0,39%.

Третье место по росту за год занимает Севастополь: +41,1%, до 5,69 млн руб. В ноябре средняя стоимость предложения однокомнатной квартиры в городе выросла на 5,41%. Четвертое место — у Нижнего Новгорода (+37,32% за год и +2,68% за месяц, до 3,56 млн руб.), пятое — у Казани (+34,8% за год и +4,78% за месяц, до 4,25 млн руб.)

Как считали

В SRG c 2012 года собирают и анализируют данные по стоимости жилья с помощью математических алгоритмов и Big Data. Рейтинг содержит информацию по 25 городам России с крупнейшими рынками вторичного жилья. Он составлен на основе очищенных данных по средней стоимости лота в предложении на основных онлайн-площадках и в региональных базах (более 100 источников). Из выборки убираются лоты с незаполненными основными характеристиками и с ценой, резко отличающейся от значений, характерных для населенного пункта.

Москва с ростом на 20,27% (до 10,4 млн руб.) не попала в топ-25 городов по росту цен на однушки за год. За пределами этого рейтинга остался и Санкт-Петербург с ростом на 17,24% (до 6,03 млн руб.).

По росту среднего бюджета предложения однокомнатного жилья за ноябрь первую пятерку составили Краснодар (+10,62%), Самара (+6,28%), Екатеринбург (+6,03%), Липецк (+5,88%) и Тверь (+5,75%). Москва занимает по этому показателю 12-е место (+4,42%), Санкт-Петербург — восьмое (+4,64%).

Топ-25 городов по росту цен на вторичные однокомнатные квартиры, январь — ноябрь 2021 года

Город

Средний бюджет предложения вторичных 1-комнатных квартир, ноябрь 2021 года, руб.

Рост к январю 2021 года

Рост к октябрю 2021 года

Краснодар
3 525 358
63,15%
10,62%

Сочи
7 270 076
47,16%
-0,39%

Севастополь
5 690 017
41,10%
5,41%

Нижний Новгород
3 562 926
37,32%
2,68%

Казань
4 246 395
34,80%
4,78%

Улан-Удэ
2 502 814
32,46%
3,18%

Курск
2 375 534
31,90%
3,12%

Омск
2 239 707
31,46%
2,66%

Калининград
3 501 346
31,24%
3,51%

Томск
2 309 030
29,83%
2,17%

Астрахань
1 924 045
28,57%
1,49%

Ставрополь
2 441 997
27,61%
2,53%

Пенза
2 383 026
27,40%
3,32%

Воронеж
2 574 811
26,44%
2,32%

Самара
2 744 410
25,99%
6,28%

Липецк
2 098 896
25,13%
5,88%

Иваново
2 053 602
24,98%
4,33%

Екатеринбург
3 523 721
24,25%
6,03%

Брянск
2 101 076
24,03%
4,48%

Иркутск
3 141 053
23,95%
4,57%

Новосибирск
3 204 764
22,91%
3,72%

Тюмень
3 206 764
22,86%
2,77%

Тверь
2 591 570
22,85%
5,75%

Хабаровск
3 660 378
22,65%
1,11%

Барнаул
2 108 076
22,23%
0,54%

Данные: SRG

Недавно в компании проанализировали динамику средней стоимости вторичного «квадрата» в 50 городах с крупными рынками вторичного жилья с начала 2021 года. Первое место по этому показателю у Краснодара (+69,92%), второе — у Сочи (+54,24%), третье — у Севастополя (+42,95%). Москва занимает в этом рейтинге 22-е место, Санкт-Петербург — 27-е.

Читайте также: Собянин назвал условие повышения доступности жилья в Москве

Источник

На ветер надейся, а уголь запасай Уютный маленький дом из переработанной древесины в Нидерландах (35 кв. м)