Аналитики назвали города с наибольшим ростом цен на новостройки за год

Аналитики назвали города с наибольшим ростом цен на новостройки за год

В первую тройку городов России с самыми заметными темпами роста стоимости «квадрата» вошли Омск, Краснодар и Самара. Москва заняла только шестое место

За 12 месяцев цена 1 кв. м в новостройках Омска выросла на 86,7%

Омск стал лидером среди городов России (с населением от 500 тыс.) по темпам роста цен на первичном рынке жилья. За последние 12 месяцев цена «квадрата» в новостройках выросла на 86,7%: с 56,2 тыс. до 104,9 тыс. руб., подсчитали для «РБК-Недвижимости» в аналитическом центре ЦИАН.

Второе место занял Краснодар, где цена «квадрата» за год выросла на 85,1%. В настоящее время цена 1 кв. м на рынке новостроек Краснодара составляет 131,4 тыс. руб., а в октябре прошлого года была зафиксирована на отметке 71 тыс. руб. Быстрый рост цен на жилье в Краснодаре в ЦИАН объясняют двумя факторами. Первый — это снижение темпов строительства нового жилья, второй — популярность города у покупателей из других регионов из-за комфортного климата.

Третье место — у Самары, где цена «квадрата» за 12 месяцев увеличилась на 61,1% (с 52,5 тыс. до 84,6 тыс. руб.). Четвертое место занимает Оренбург с приростом цены 1 кв. м на 39,6% (до 52,9 тыс. руб.), пятое — Ярославль (+37,4%, до 77,5 тыс. руб.). Москва занимает в рейтинге шестое место, за год цена «квадрата» в столице выросла на 34,2% — с 212 тыс. до 284,5 тыс. руб.

За год средняя цена 1 кв. м в новостройках крупных городов России поднялась на 21% и составляет 90,7 тыс. руб.

Динамика цены 1 кв. м в новостройках крупных городов за 12 месяцев

Город

Средняя цена 1 кв. м в октябре 2020 года, тыс. руб.

Средняя цена 1 кв. м в октябре 2021 года, тыс. руб.

Динамика

Омск
56,2
104,9
+86,7%

Краснодар
71
131,4
+85,1%

Самара
52,5
84,6
+61,1%

Оренбург
37,9
52,9
+39,6%

Ярославль
56,4
77,5
+37,4%

Москва
212
284,5
+34,2%

Тольятти
40,9
54,7
+33,7%

Воронеж
58,6
78,1
+33,3%

Красноярск
71
91,7
+29,2%

Челябинск
49,4
63,7
+28,9%

Севастополь
92,6
118,3
+27,8%

Ростов-на-Дону
62,7
78,8
+25,7%

Пенза
56
69,4
+23,9%

Казань
101,9
125,2
+22,9%

Новосибирск
79,7
96,2
+20,7%

Рязань
55,9
66,7
+19,3%

Санкт-Петербург
156,4
186,2
+19,1%

Иркутск
69,9
83,2
+19%

Пермь
68,6
81,6
+19%

Ульяновск
51,1
60,8
+19%

Волгоград
58,4
69,3
+18,7%

Екатеринбург
87,9
103,9
+18,2%

Уфа
84,4
98,7
+16,9%

Тюмень
78,7
91,8
+16,6%

Киров
51,6
59,5
+15,3%

Барнаул
57,9
66,3
+14,5%

Нижний Новгород
92,7
104,8
+13,1%

Астрахань
76,2
84,5
+10,9%

Балашиха
118,8
131,3
+10,5%

Владивосток
123,5
133,7
+8,3%

Кемерово
55,8
59,8
+7,2%

Ижевск
67
70,4
+5,1%

Липецк
61,5
63,2
+2,8%

Томск
78,7
80,1
+1,8%

Хабаровск
94
93,4
-0,6%

Махачкала
39,2
38,1
-2,8%

Саратов
51,9
46,2
-11%

Набережные Челны
74,9
62
-17,2%

Данные: аналитический центр ЦИАН

Самое заметное снижение цены 1 кв. м на рынке новостроек за последние 12 месяцев отмечено в Набережных Челнах (-17,2%), Саратове (-11%) и Махачкале (-2,8%).

Невысокие темпы ввода нового жилья повлияли на подорожание новостроек в Челябинске и Красноярске. «Например, в этих городах в первом полугодии 2021 года на рынок вышел меньший объем жилья (на 50–70%), чем за аналогичный период допандемийного 2019 года. Кроме того, в городах с небольшим объемом предложения колебания цен могут быть сильнее, что характерно для Омска, Астрахани», — говорит руководитель аналитического центра ЦИАН Алексей Попов.

В первую тройку рейтинга крупных городов России с самыми заметными темпами роста стоимости 1 кв. м с начала 2021 года вошли Краснодар, Астрахань и Самара. Москва в этом рейтинге занимает только 11-е место.

Читайте также:

  • Названы регионы России с самыми дорогими новостройками
  • В ЦИАН назвали мегаполисы с наибольшими темпами роста цен на жилье
  • Эксперты назвали российские города с подешевевшими новостройками

Источник

Получаем техусловия на газ, воду и свет: пошаговая инструкция Дом с просторной белоснежной кухней в США