Аналитики назвали самые продаваемые новостройки Новой Москвы

Аналитики назвали самые продаваемые новостройки Новой Москвы

На три самых востребованных проекта в первом квартале пришлось 30% продаж. Риелторы обращают внимание на концентрацию местного рынка в руках нескольких крупных девелоперов — это уже повлияло на цены

Виды Новой Москвы

С начала года в новостройках ТиНАО заключено 6,8 тыс. договоров долевого участия (ДДУ) в 33 проектах. Почти треть продаж пришлась на три жилых комплекса, отмечается в рейтинге аналитиков риелторской компании «Метриум». Статистика исключает инвестиционные сделки, под которыми в компании понимают приобретение более четырех квартир одним покупателем.

Суммарно в трех новостройках — лидерах за квартал было приобретено более 2 тыс. квартир. Первое место занял жилой комплекс «Новые Ватутинки. Микрорайон Центральный», где реализовано 729 квартир — это 11% от общего объема продаж в локации. По итогам 2020 года доля продаж в этом ЖК составляла порядка 6%. Средняя стоимость кв.м проданного в проекте за квартал жилья составила 152 тыс. руб.

Второе место занял ЖК «Испанские кварталы», где было заключено 680 ДДУ (10% квартальных продаж в Новой Москве). Средняя стоимость «квадрата» в квартирах комплекса составила 197 тыс. руб. Третью позицию занял ЖК «Саларьево парк», в котором было куплено порядка 600 квартир — 9% общего объема в локации. Средняя стоимость кв. м в реализованных квартирах составила 178 тыс. руб.

Рейтинг самых продаваемых новостроек Новой Москвы в 1-м кв. 2021 г.

ЖК

Класс

Поселение

Число ДДУ

Доля в общих продажах

Средняя стоимость кв.м, тыс. руб.

«Новые Ватутинки, микрорайон Центральный»
комфорт
Десеновское
729
11%
152

«Испанские кварталы»
комфорт
Сосенское
683
10%
197

«Саларьево Парк»
комфорт
Московский
603
9%
178

«Скандинавия»
комфорт
Сосенское
534
8%
197

«Бунинские луга»
комфорт
Сосенское
493
7%
187

«Белые ночи» (продажи на первичном рынке завершены в течение квартала)
комфорт
Сосенское
471
7%
232

«Прокшино»
комфорт
Сосенское
363
5%
211

«Остафьево»
комфорт
Рязановское
335
5%
172

«Городские истории»
комфорт
Внуковское
318
5%
173

«Середневский лес»
комфорт
Филимоновское
254
4%
141

«Румянцево Парк»
бизнес
Московский
253
4%
209

«Алхимово»
комфорт
Рязановское
253
4%
168

«Первый Московский»
эконом
Московский
226
3%
167

«Переделкино Ближнее»
эконом
Внуковское
215
3%
188

«Кленовые аллеи»
комфорт
Десеновское
181
3%
171

Данные: «Метриум»

В компании обращают внимание, что 15 самых востребованных проектов ТиНАО реализуются семью застройщиками. «Продолжается концентрация рынка новостроек Новой Москвы в руках нескольких девелоперских компаний, — говорит управляющий партнер компании «Метриум» Мария Литинецкая. — Большую часть новостроек реализуют 5-10 крупных компаний. Они возводят крупные комплексы, в которых концентрируется спрос. В итоге это влияет и на уровень цен, который в Новой Москве за прошлый год существенно увеличился». За год, по данным аналитиков, средняя стоимость «квадрата» в местных новостройках выросла на 32%, до 180 тыс. руб.

По итогам 2020 года Новая Москва вошла в число московских локаций с максимальной долей ипотечных сделок. В поселении Воскресенское был зафиксирован столичный рекорд по этому показателю — 85% всех продаж было сделано с привлечением жилищного кредита.

Читайте также: 

  • Самые доступные новостройки, начавшие продаваться в Москве в 2021 году
  • Где в Новой Москве купить квартиру дешевле ₽5 млн — обзор проектов

Источник

В Москве до конца года достроят 54 проблемных ЖК Эксперты рассказали о способе выгодно погасить ипотеку