Эксперты назвали города России с максимальным снижением цен на жилье

Эксперты назвали города России с максимальным снижением цен на жилье

Средняя стоимость вторичного «квадрата» за месяц снизилась в 30 крупных российских городах. Сильнее всего жилье подешевело в Нижнем Новгороде

В августе 2021 года жилье на вторичном рынке подешевело в 30 из 50 крупных городов России, говорится в предоставленном «РБК-Недвижимости» рейтинге консалтинговой группы SRG. Самое существенное снижение — на 2,75% — отмечено в Нижнем Новгороде. Средняя стоимость вторичного «квадрата» в городе сейчас составляет 84,36 тыс. руб.

Второе место по темпам снижения цен на вторичное жилье занял Томск, где за август цены упали в среднем на 2,32%, до 69,8 тыс. руб. за 1 кв. м, третье — Омск (-2,21%, до 56,4 тыс. руб.). В первую пятерку также вошли Пермь (-2,07%, до 61,25 тыс. руб.) и Улан-Удэ (-2,02%, до 64,85 тыс. руб.).

В Ульяновске, Воронеже, Красноярске, Барнауле, Астрахани, Брянске, Курске и Калининграде снижение цен на жилье за август составило от 1,01% до 1,66%. Снижение цен в пределах 1% отмечено в Набережных Челнах, Тюмени, Ижевске, Новосибирске, Балашихе, Липецке, Екатеринбурге, Уфе, Рязани, Иванове, Туле, Новокузнецке, Волгограде, Кемерове, Казани и Саратове.

В Москве средняя стоимость 1 кв. м вторичного жилья в Москве за месяц снизилась на 0,86%, до 262 тыс. руб. за «квадрат». В Санкт-Петербурге цена выросла на 1,16%, до 156 тыс. руб.

Как считали

В SRG с 2012 года собирают и исследуют данные о жилье с помощью математических алгоритмов и Big Data. Рейтинг рассчитан для 50 крупнейших городов России на основе очищенных данных по среднему бюджету предложения вторичного жилья на крупных онлайн-площадках страны и в региональных базах недвижимости (всего более 100 источников).

Динамика стоимости 1 кв. м вторичного жилья в августе 2021 года

Город

Средняя стоимость 1 кв. м вторичного жилья, август 2021 года, руб.

Динамика к январю 2021 года

Динамика к июлю 2021 года

Сочи
176 734
40,55%
5,46%

Краснодар
68 817
24,02%
3,73%

Севастополь
117 727
23,52%
3,46%

Тольятти
45 002
7,67%
1,78%

Махачкала
49 547
11,04%
1,73%

Пенза
60 061
16,16%
1,53%

Магнитогорск
34 812
8,10%
1,38%

Санкт-Петербург
156 085
10,57%
1,16%

Самара
62 227
8,96%
1,06%

Ставрополь
54 960
13,74%
0,76%

Тверь
59 094
13,04%
0,64%

Ярославль
57 244
9,44%
0,55%

Владивосток
138 006
11,66%
0,31%

Чебоксары
50 130
6,68%
0,25%

Челябинск
43 578
5,64%
0,22%

Хабаровск
94 654
10,37%
0,18%

Иркутск
78 785
13,47%
0,14%

Оренбург
48 289
6,02%
0,14%

Ростов-на-Дону
63 608
7,34%
0,07%

Киров
46 340
3,21%
0,02%

Набережные Челны
58 626
6,99%
-0,13%

Тюмень
80 078
12,51%
-0,14%

Ижевск
59 059
9,23%
-0,23%

Новосибирск
78 928
10,78%
-0,47%

Балашиха
128 936
14,85%
-0,51%

Липецк
50 600
8,52%
-0,51%

Екатеринбург
82 122
9,37%
-0,52%

Уфа
76 610
6,73%
-0,55%

Рязань
52 899
8,39%
-0,57%

Иваново
48 145
8,07%
-0,60%

Тула
72 828
9,62%
-0,61%

Новокузнецк
46 490
14,27%
-0,72%

Волгоград
53 145
7,35%
-0,74%

Кемерово
53 625
10,06%
-0,79%

Москва
262 072
9,52%
-0,86%

Казань
98 873
15,23%
-0,91%

Саратов
45 933
7,84%
-0,97%

Ульяновск
46 827
8,06%
-1,01%

Воронеж
59 166
12,92%
-1,03%

Красноярск
70 484
10,58%
-1,05%

Барнаул
57 866
11,52%
-1,06%

Астрахань
43 569
8,16%
-1,15%

Брянск
46 595
11,38%
-1,24%

Курск
55 434
17,75%
-1,65%

Калининград
77 120
17,43%
-1,66%

Улан-Удэ
64 851
20,11%
-2,02%

Пермь
61 249
7,26%
-2,07%

Омск
56 397
19,32%
-2,21%

Томск
69 800
16,52%
-2,32%

Нижний Новгород
84 360
18,31%
-2,75%

Данные: SRG

Самый сильный рост цен на жилье в августе отмечен в Сочи: на 5,46%, до 176,7 тыс. руб. за «квадрат». В первую пятерку по росту вошли:

  • Краснодар (+3,73%, до 68,8 тыс. руб.);
  • Севастополь (+3,46%, до 117,7 тыс. руб.);
  • Тольятти (+1,78%, до 45 тыс. руб.);
  • Махачкала (+1,73%, до 49,55 тыс. руб.).

«С изменением ключевой ставки до 6,5% началось увеличение ставок по ипотечным кредитам и вкладам, что повлечет за собой снижение спроса со стороны потенциальных покупателей. Ожидается, что у продавцов не будет оснований поднимать цены. К концу года с учетом отсутствия факторов роста рынок будет двигаться к стабилизации», — прогнозирует партнер консалтинговой группы SRG Борис Терехов.

Быстрее всего, по данным совместного исследования геосервиса 2ГИС и портала поиска недвижимости «ДомКлик», вторичное жилье продается в Краснодаре (в среднем за 14 дней), Омске (19 дней), Москве (21 день), Санкт-Петербурге и Новосибирске (оба города — по 22 дня) и Екатеринбурге (24 дня).

Читайте также:

  • В ЦИАН назвали города — лидеры по росту цен на жилье
  • Эксперты назвали города с самым доступным переездом из однушки в двушку

Источник

Глава «Дом.РФ» Мутко: 47 процентов жителей Дальнего Востока не могут позволить себе жилье Объяснилась дикая цена авиабилетов в Болгарию