За год первичное жилье заметнее всего подорожало в Ярославле, Рязани, Ростове-на-Дону и Челябинске. Москва на 28-м месте

Ярославль

По итогам второго квартала 2022 года в городах с населением от 500 тыс. человек квадратный метр в новостройках стоил в среднем 176,9 тыс. руб. Это на 22% больше, чем годом ранее, когда средняя цена составила 144,9 тыс. руб., подсчитали для «РБК-Недвижимости» эксперты «ЦИАН.Аналитики».

Первое место занимает Ярославль, где за год «квадрат» подорожал на 63%, до 107,8 тыс. руб. На втором месте — Рязань, где средняя цена «квадрата» увеличилась на 58%, до 97 тыс. руб. Третью позицию с годовым ростом на 56% поделили Ростов-на-Дону (до 116,4 тыс. руб.) и Челябинск (до 86,1 тыс. руб.).

Четвертое место досталось Кирову с динамикой роста на 55%, до 80,2 тыс. руб. Замыкает первую пятерку Самара, где «квадрат» подорожал на 54%, до 92,5 тыс. руб.

Москва в этом рейтинге на 28-м месте. За год средняя цена 1 кв. м в столичных новостройках выросла на 22%, до 323,4 тыс. руб.

Рейтинг крупных городов по годовой динамике роста средней цены 1 кв. м в новостройках

Город

Средняя цена 1 кв. м во втором квартале 2021 года, тыс. руб.

Средняя цена 1 кв. м в третьем квартале 2021 года, тыс. руб.

Средняя цена 1 кв. м в четвертом квартале 2021 года, тыс. руб.

Средняя цена 1 кв. м в первом квартале 2022 года, тыс. руб.

Средняя цена 1 кв. м во втором квартале 2022 года, тыс. руб.

Динамика за год

Ярославль
66,3
74,9
98,6
115,4
107,8
+63%

Рязань
61,3
67,8
73,6
96,2
97
+58%

Ростов-на-Дону
73,9
83
94
111
116,4
+56%

Челябинск
55,5
68,9
69,3
88,1
86,1
+56%

Киров
51,8
61,3
61
77,2
80,2
+55%

Самара
60,2
77,3
78,2
84,9
92,5
+54%

Казань
114,7
126,7
129,5
161
175,5
+53%

Липецк
57,3
62,4
70,2
80,9
85,2
+49%

Ульяновск
54,7
60,9
65,4
77,5
80,5
+47%

Кемерово
65,1
64,7
77,9
83,9
92,2
+42%

Барнаул
67,9
69,4
73,1
88,9
95,7
+41%

Воронеж
68,4
77,4
79,3
89,9
96
+40%

Волгоград
62,4
71,1
74,9
86,8
86,3
+38%

Омск
73,9
104,4
118,3
93
102,2
+38%

Уфа
86,9
93,3
99,2
106,1
119,9
+38%

Астрахань
75,8
85,1
97,9
113
103,9
+37%

Пермь
75,9
82,2
88,5
100,4
103,2
+36%

Санкт-Петербург
179,1
186,3
205,8
236,5
238,3
+33%

Екатеринбург
93,8
102
108,7
124,9
124,4
+33%

Нижний Новгород
103,1
104,4
112,9
127,3
136,4
+32%

Новосибирск
95,4
102,8
110,3
121,6
126
+32%

Набережные Челны
75,1
69,8
71,6
83,5
99,1
+32%

Саратов
50,1
49,8
51,4
63
64,6
+29%

Пенза
66,4
69,5
76,9
89,8
83,6
+26%

Краснодар
101
131,6
125,2
129,2
127,1
+26%

Ижевск
68,2
72,1
71
77,8
84,1
+23%

Иркутск
83,5
95
80,1
102
102,6
+23%

Москва
265,3
294,8
305,5
315,5
323,4
+22%

Владивосток
131,8
136
144,1
150,4
160,5
+22%

Тюмень
94,1
100,7
101,4
107
110,6
+18%

Красноярск
89,1
93
93,5
101,4
104,5
+17%

Томск
105,6
76,6
112,6
—
114
+8%

Данные: «ЦИАН.Аналитика»

Города с населением от 500 тыс. до 1 млн человек за год прибавили в цене сильнее, чем миллионники, поясняет эксперт «ЦИАН.Аналитики» Елена Лапшина. По ее словам, рост цен в более дешевых локациях выражен сильнее за счет эффекта низкой базы, а в дорогих локациях нарастить цены сложнее. Основной рост цен пришелся на конец февраля — март 2022 года, он связан как с действиями застройщиков по индексации цен, так и с поведением покупателей, которые вкладывались в наиболее доступные лоты, отметила Лапшина.

В первом квартале этого года, по оценке ЦИАН, новостройки заметнее всего подорожали в Рязани, Челябинске и Казани.

Читайте также:

• Риелторы зафиксировали рост спроса на жилье в Москве
• Аренда или покупка: вернутся ли покупатели на рынок новостроек
• Риелторы рассказали об уменьшении площади продаваемых квартир в Москве

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Источник