Эксперты назвали районы Москвы с максимальным ростом цен на элитное жилье

С начала 2022 года элитная столичная недвижимость максимально выросла в цене в окрестностях Чистых прудов, Цветного бульвара и на Якиманке

Чистые пруды заняли первое место в рейтинге локаций Старой Москвы по темпам роста средней цены 1 кв. м на первичном рынке элитного жилья с начала 2022 года. В январе-августе средний «квадрат» здесь подорожал на 64,8% и сейчас стоит 2,32 млн руб., подсчитали для «РБК-Недвижимости» специалисты департамента мониторинга рынка и оценки Intermark Real Estate (ранее Savills).

Как считали

В элитном сегменте динамику цен считают не в административных границах районов, а в сложившихся локациях. Крупные агентства недвижимости используют в основном сложившиеся топонимические районы, которые ассоциируются с основными достопримечательностями Москвы (улицы и площади, архитектурные объекты, водоемы и т.д.): анализируются новостройки в шаговой доступности от них.

Второе место по росту цен (+27,5%, до 1,7 млн руб. за 1 кв. м) занимает район Цветного бульвара, на третьем месте с ростом средней цены «квадрата» на 24,1% находится Якиманка (до 2,36 млн руб.).

На четвертом месте — Тверской район, где средняя цена 1 кв. м с начала этого года увеличилась на 21,2%, до 1,9 млн руб. Замыкают пятерку рейтинга Хамовники с подорожанием на 15%, до 1,53 млн руб. за «квадрат».

Максимальное снижение цены 1 кв. м — на 6,4% — зафиксировано в районе Патриарших прудов (до 2,7 млн руб. за кв. м).

В среднем по рынку, в начале сентября 2022 года средняя цена 1 кв. м в элитных новостройках Москвы составила, по оценке Intermark Real Estate, 1,59 млн руб. Это на 12% больше, чем в начале этого года (1,42 млн руб.).

Рост и снижение цен на элитные новостройки с начала 2022 года

Локация

Средняя цена 1 кв. м в начале 2022 года, руб.

Средняя цена 1 кв. м в начале сентября 2022 года, руб.

Динамика с начала 2022 года

Чистые пруды
1 408 000
2 321 000
+64,8%

Цветной бульвар
1 338 000
1 706 000
+27,5%

Якиманка
1 903 000
2 363 000
+24,1%

Тверской
1 572 000
1 906 000
+21,2%

Хамовники
1 332 000
1 532 000
+15%

Пресненский
922 000
1 056 000
+14,5%

Остоженка
1 670 000
1 895 000
+13,4%

Арбат
1 257 000
1 220 000
-2,9%

Замоскворечье
1 748 000
1 691 000
-3,2%

Патриаршие пруды
2 910 000
2 723 000
-6,4%

Данные: Intermark Real Estate

По словам директора департамента мониторинга рынка и оценки Intermark Real Estate Анатолия Довганя, рост цен в лидирующих локациях произошел благодаря сокращению объема предложения и повышению цен в востребованных рынком проектах. Отрицательная динамика зафиксирована в локациях с дорогими остатками в новостройках на финальном этапе реализации.

По данным аналитиков компании «Метриум», во втором квартале 2022 года средняя цена 1 кв. м элитного жилья в Москве снизилась до 1,45 млн руб.

Читайте также:

  • Сочи обогнал Москву и Петербург по ценам на элитное жилье
  • Аналитики назвали улицы Москвы с самым дорогим жильем
  • На крышах пяти небоскребов в Москве откроют зоны отдыха

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК Недвижимость»

Источник

США перестали закупать железо и сталь в России Washington Post: рецессия в Европе поможет экономике США