Эксперты назвали российские города с подешевевшими новостройками

Эксперты назвали российские города с подешевевшими новостройками

Самое заметное падение средней цены квадратного метра за последний год зафиксировано в Саратове. Самый сильный рост — в Краснодаре

За год цена 1 кв. м в новостройках Саратова упала на 13,1%

Первое место в рейтинге крупных российских городов, в которых в течение последних 12 месяцев зафиксировано снижение цен на жилье в новостройках, занял Саратов, говорится в предоставленных «РБК-Недвижимости» материалах аналитического центра ЦИАН.

За год цена «квадрата» в новостройках Саратова снизилась на 13,1%, до 45,4 тыс. руб. При этом средняя стоимость лота в городе составляет 2,7 млн руб. На втором месте оказались Набережные Челны, где средняя цена 1 кв. м составляет 64,9 тыс. руб., что на 3,6% меньше, чем в июле 2020 года. Средняя стоимость лота — 3,7 млн руб.

Цена «квадрата» за год снизилась еще в двух крупных городах: Барнауле (-1,4%) и Иркутске (-0,4%). Средняя стоимость 1 кв. м в этих городах составляет сейчас 63,1 тыс. и 80,9 тыс. руб. соответственно, а средняя стоимость квартиры в новостройке — 3,8 млн руб.

Крупные города с годовой динамикой средней цены 1 кв. м первичного жилья

Город

Средняя цена 1 кв. м в августе 2020 года, тыс. руб.

Средняя цена 1 кв. м в августе 2021 года, тыс. руб.

Динамика

Саратов
52,3
45,4
-13,1%

Набережные Челны
67,3
64,9
-3,6%

Барнаул
64
63,1
-1,4%

Иркутск
81,2
80,9
-0,4%

Липецк
63,5
63,7
+0,3%

Уфа
85,1
91
+6,9%

Ижевск
62,1
69,2
+11,4%

Владивосток
119,9
134,7
+12,3%

Балашиха
116,5
131,7
+13%

Казань
105,7
120,5
+14%

Нижний Новгород
86,3
99
+14,7%

Астрахань
71,6
83,2
+16,2%

Рязань
53,3
63,7
+18,4%

Ульяновск
50,1
59,4
+18,6%

Тюмень
70,3
94,4
+19%

Новосибирск
77,2
93
+20,5%

Волгоград
55,4
67
+20,9%

Челябинск
51
62
+21,6%

Пермь
63,8
78
+22,3%

Пенза
55,8
68,3
+22,4%

Кемерово
47,6
60
+26,1%

Тольятти
40
50,8
+27%

Екатеринбург
82,6
105
+27,1%

Красноярск
68,6
89
+29,7%

Казань
90,9
118
+29,8%

Киров
45,9
60,3
+31,4%

Ростов-на-Дону
58,5
77
+31,6%

Ярославль
54
73,3
+35,7%

Оренбург
38,3
52,1
+36%

Москва
206,3
283
+37,2%

Воронеж
53,5
75
+40,2%

Санкт-Петербург
129,4
182
+40,6%

Самара
53,1
75
+41,2%

Краснодар
65,8
110
+67,2%

Омск
47,9
83
+73,3%

Данные: аналитический центр ЦИАН

«В первом полугодии 2021 года цены на жилье продолжали расти, только в четырех городах цена квадратного метра во втором квартале снизилась. Максимальное снижение в Саратове связано с избыточным предложением на рынке. В других городах новостройки подешевели не так сильно, динамика от месяца к месяцу разнонаправленная и зависит от изменения структуры предложения», — говорит руководитель аналитического центра ЦИАН Алексей Попов.

Первое место по росту цены 1 кв. м в новостройках среди крупных российских городов занимает Краснодар (+38,4%, 99,1 тыс. руб.), на втором месте оказался Омск (+24,6%, 79,4 тыс. руб.), на третьем — Воронеж (+20%, 70,2 тыс. руб.). В число лидеров также входят Ярославль (+19,6%, 68,6 тыс. руб.), Иркутск (+16,1%, 88,6 тыс. руб.), Санкт-Петербург (+15,3%, 179,1 тыс. руб.) и Москва (+14%, 265,3 тыс. руб.).

Предложение лотов на первичном рынке крупных российских городов, по данным ЦИАН, в этом году заметнее всего выросло в Волгограде, Красноярске и Уфе.

Читайте также:

  • Аналитики назвали города с максимально подорожавшими новостройками
  • «Дом.РФ» сообщил о росте объемов строительства до допандемийного уровня
  • Риелторы назвали стоимость самых дорогих квартир в Новой Москве

Источник

Интерьер 150-летнего таунхауса с красивой мраморной кухней в Нью-Джерси ВТБ обнулит ставку по дальневосточной ипотеке и запустит экоипотеку