Вторичная недвижимость в столице дешевела в мае и июне. В июле средняя стоимость «квадрата» пошла вверх

В 23 из 50 крупных городов России в июле выросли цены на вторичное жилье, следует из предоставленных редакции расчетов автоматизированной системы оценки недвижимости SRG, которая основана на искусственном интеллекте и математических алгоритмах машинного обучения. В Москве цены пошли вверх после двух месяцев снижения.

Средний столичный «квадрат» на вторичном рынке, как подсчитали в SRG, за месяц прибавил 1,37% и стоит сейчас 306,3 тыс. руб. По росту цен за месяц Москва занимает пятое место, уступая Оренбургу (2,81%, до 68,5 тыс.), Перми (2,45%, 86,3 тыс.), Махачкале (2,4%, 61,4 тыс.) и Воронежу (1,6%, 87 тыс.). 

Первое место по снижению цен занял Сочи, где 1 кв.м подешевел на 2,51% — до 245,3 тыс. руб. Второе место у Ярославля с коррекцией на 2,48%, до 81,2 тыс. руб. за «квадрат». Третье — у Набережных Челнов, где 1 кв.м подешевел на 2,07%, до 84,5 тыс. руб. В первую пятерку также вошли Севастополь (-1,72%, 166,4 тыс.) и Нижний Новгород (-1,38%, 115 тыс.). 

Цены на вторичное жилье в крупных городах России, июль 2022 г.

Город

Ср. ст-ть 1 кв.м вторичного жилья, июль 22 г., руб.

Динамика к июню 22 г.

Оренбург
68 526
2,81%

Пермь
86 300
2,45%

Махачкала
61 433
2,40%

Воронеж
87 022
1,60%

Москва
306 264
1,37%

Рязань
84 313
1,35%

Барнаул
92 924
1,09%

Тольятти
64 350
0,99%

Челябинск
66 898
0,89%

Чебоксары
77 579
0,77%

Брянск
76 339
0,55%

Томск
95 330
0,45%

Кемерово
83 571
0,42%

Тула
94 479
0,35%

Балашиха
160 822
0,34%

Иваново
75 932
0,21%

Магнитогорск
54 510
0,20%

Ульяновск
71 571
0,15%

Ставрополь
87 414
0,14%

Астрахань
67 473
0,10%

Ижевск
75 756
0,10%

Волгоград
78 127
0,04%

Улан-Удэ
96 655
0,04%

Ростов-на-Дону
96002
-0,01%

Пенза
78 589
-0,05%

Омск
79 365
-0,09%

Хабаровск
112 855
-0,13%

Новосибирск
107 019
-0,22%

Екатеринбург
105 516
-0,22%

Тюмень
105 971
-0,25%

Новокузнецк
64 541
-0,34%

Уфа
102 636
-0,37%

Липецк
75 781
-0,41%

Краснодар
108 030
-0,45%

Санкт-Петербург
210 798
-0,47%

Иркутск
109 013
-0,53%

Саратов
69 471
-0,67%

Курск
79 945
-0,69%

Красноярск
93 399
-0,69%

Владивосток
160 000
-0,83%

Киров
76 612
-0,92%

Калининград
121 631
-1,12%

Казань
145 644
-1,14%

Тверь
91 276
-1,34%

Самара
93 349
-1,34%

Нижний Новгород
115 115
-1,38%

Севастополь
166 421
-1,72%

Набережные Челны
84 520
-2,07%

Ярославль
81 179
-2,48%

Сочи
245 283
-2,51%

Данные: SRG

В Санкт-Петербурге отмечалось незначительное снижение — на 0,47%, до 210,8 тыс. руб. за 1 кв.м.

По итогам июня, подсчитали в SRG, средняя стоимость столичного «квадрата» вторичного жилья снизилась на 2,96% — сильнее показатели упали только в Брянске и Перми.

Источник