Инвесторы стали реже перепродавать квартиры в Москве

Речь идет о снижении числа переуступок права требования в новостройках столицы

В Москве по итогам первого полугодия 2022 года число договоров об уступке прав требования по договорам участия в долевом строительстве (ДДУ) снизилось на 22% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Такие данные содержатся в отчете столичного управления Росреестра.

Переуступка права требования по ДДУ представляет собой юридически оформленную процедуру по передаче прав и обязанностей по ДДУ от одного физического или юридического лица другому (новому участнику долевого строительства) и подлежит обязательной регистрации в Росреестре. Обычно по такому договору проходят инвестиционные сделки, когда частный инвестор покупает квартиру в новостройке на этапе строительства, а потом ее перепродает.

По данным ведомства, за январь—июнь в столице было зарегистрировано 6 044 договора об уступке прав требования по ДДУ. Данный показатель на 21,9% меньше результата января-июня 2021 года (7 740) и на 19,6% — того же периода 2020 года (7 515).

www.adv.rbc.ru

«Всего с начала года в Центральном федеральном округе зарегистрировано 17 188 переуступок прав по первичным договорам. Таким образом, по итогам шести месяцев 35,2% цессий в ЦФО пришлось на Москву. В предыдущем году этот показатель составлял 26,9%, а за тот же период 2020 года — 29,5%», — добавил руководитель управления Росреестра по Москве Игорь Майданов.

Инвестиции в новостройки последние два года были привлекательны за счет общего роста цен на квартиры и льготной ипотеки, которая позволяла взять кредит по низкой ставке. Сейчас ситуация на рынке поменялась. Ипотека подорожала, спрос на жилье снизился, а рост цен замедлился. Доходность от перепродажи в такой ситуации снижается. Часть инвесторов остаются в квадратных метрах в ожидании полного восстановления рынка.

Читайте также

  • Продать или остаться в метрах: инвесторы в новостройки меняют стратегии
  • Переуступка прав: как устроена перепродажа квартир в новостройках
  • Цены на новостройки приблизились к готовому жилью. Что делать покупателям

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК Недвижимость»

Источник

Эксперт Москаленко: магазины H&M могут открыться на этой неделе в Москве Инвесторы стали реже перепродавать квартиры в Москве