Названы города Подмосковья с быстрейшим ростом цен на новостройки

Названы города Подмосковья с быстрейшим ростом цен на новостройки

Внутри ЦКАД жилье на первичном рынке активнее всего дорожало в Домодедово и Щелково

С начала 2021 года средняя цена предложения на первичном рынке массового сегмента Московской области внутри ЦКАД выросла на 14%. При этом в шести городах цены поднялись более чем на 25%. Такие данные по запросу «РБК-Недвижимости» предоставила риелторская компания Est-a-Tet.

В Домодедово (+44%) с начала года на рынок вышел новый проект комфорт-класса с отделкой «Прибрежный парк», что дополнительно повлияло на прирост цены в округе, поясняют риелторы. В Щелково (+34%) открылись продажи в новом ЖК «Дом на Сиреневой» по цене выше, чем в уже строящихся проектах. Рост цен в Жуковском (+29%) в компании объясняют ограниченным предложением на первичном рынке и ростом стадии строительной готовности в имеющихся проектах.

Увеличение стоимости новостроек в Подольске (+27%), по данным Est-a-Tet, обусловлено ростом цены внутри представленных на местном рынке новостроек на фоне спроса и повышения стадии строительной готовности. В Долгопрудном (+26%) на первичном рынке всего один проект, пользующийся высоким спросом, что и повлияло на рост цены, объясняют риелторы.

Рост цен в новостройках Солнечногорска (+27%) обусловлен тем, что все эти проекты находятся рядом с ЗелАО, где почти отсутствует первичное предложение и планируется запуск ветки «наземного метро» МЦД-3, уточнили аналитики.

Стоимость новостроек в городах Подмосковья внутри ЦКАД

Городской округ

Средняя цена (тыс. руб.) за 1 кв. м

Прирост цены с начала 2021 года

Домодедово
129,5
44%

Щелково
95,3
34%

Жуковский
125
29%

Подольск
122,5
27%

Солнечногорск
115,1
27%

Долгопрудный
167,6
26%

Королев
113,4
24%

Дмитров
95,8
24%

Истра
140,3
24%

Мытищи
155,1
21%

Лобня
83,8
21%

Наро-Фоминск
134,3
17%

Котельники
144,4
15%

Балашиха
124,8
14%

Богородский
67,8
12%

Красногорск
152,7
12%

Люберцы
148,8
12%

Пушкино
110,5
12%

Одинцово
147,1
11%

Электросталь
78,3
10%

Реутов
158,9
10%

Лыткарино
102,2
9%

Таблица: Est-a-Tet

«Несмотря на вывод заметного числа новых корпусов, проектов и пулов лотов в новостройках, говорить о насыщении спроса в Подмосковье пока преждевременно. С большой вероятностью цены будут постепенно увеличиваться достаточно спокойными темпами», — прогнозирует директор департамента проектного консалтинга компании Est-a-Tet Роман Родионцев.

В Московской области подорожали не только новостройки, но и земельные участки под строительство домов. По данным ЦИАН, лидерами среди городов Подмосковья по росту цен на землю оказались Химки, Мытищи и Подольск.

Читайте также:

  • Названы города, обогнавшие Москву по росту цен на новостройки
  • В ЦИАН назвали районы Новой Москвы с наибольшим ростом цен на жилье

Источник

В шести промзонах Москвы построят 1,5 млн кв. м недвижимости Названы категории пенсионеров, которые получат прибавку в сентябре