Названы районы Москвы с максимальным сокращением апартаментов в продаже

Названы районы Москвы с максимальным сокращением апартаментов в продаже

В тройку районов — лидеров Старой Москвы по падению предложения в первичных апарт-комплексах и многофункциональных комплексах с апартаментами за год вошли Замоскворечье, Беговой и Тверской районы

За последние 12 месяцев предложение апартаментов в новостройках района Замоскворечье снизилось на 590%

Предложение апартаментов на первичном рынке Старой Москвы снизилось за последний год (октябрь 2021 года к октябрю 2020-го) в 2,6 раза, подсчитали для «РБК-Недвижимости» в аналитическом центре ЦИАН. Сильнее всего экспозиция сократилась в Замоскворечье — на 85,5%, до 66 лотов.

Второе место по отрицательной динамике занимает Беговой район (минус 83,6%, до 104 апартаментов в продаже). На третьем месте — Тверской район, где предложение за 12 месяцев уменьшилось на 79,9%, до 57 лотов. На четвертом — Красносельский с годовым уменьшением предложения на 74,6% (до 44), на пятом — Басманный район с падением на 74,2% (до 154).

Что такое апартаменты

Апартаменты — объекты коммерческой недвижимости, которые построены и используются для проживания. Из-за нежилого статуса такие здания могут не соответствовать требованиям, установленным для жилья. В них нельзя получить постоянную регистрацию, а коммунальные платежи и налоги в апартаментах обычно выше, чем в квартирах.

Наиболее значительный рост предложения апартаментов за 12 месяцев зафиксирован в районах Южнопортовый (в 4,5 раза, до 676) и Щукино (в 3,8 раза, до 402).

Всего в октябре на первичном рынке Старой Москвы в продаже находилось 4,6 тыс. апартаментов. Средняя стоимость 1 кв. м такой недвижимости составила 344,8 тыс. руб.

Динамика предложения апартаментов на первичном рынке в районах Старой Москвы за 12 месяцев

Район

Округ

Количество лотов в октябре 2020 года, шт

Количество лотов в октябре 2021 года, шт

Динамика

Замоскворечье
ЦАО
456
66
-85,5%

Беговой
САО
633
104
-83,6%

Тверской
ЦАО
284
57
-79,9%

Красносельский
ЦАО
173
44
-74,6%

Басманный
ЦАО
598
154
-74,2%

Хамовники
ЦАО
266
69
-74,1%

Западное Дегунино
САО
107
34
-68,2%

Раменки
ЗАО
116
40
-65,5%

Даниловский
ЮАО
281
102
-63,7%

Донской
ЮАО
399
155
-61,2%

Бабушкинский
СВАО
53
23
-56,6%

Покровское-Стрешнево
СЗАО
521
242
-53,6%

Хорошевский
САО
383
186
-51,4%

Сокольники
ВАО
200
106
-47%

Хорошево-Мневники
СЗАО
259
201
-22,4%

Фили-Давыдково
ЗАО
181
146
-19,3%

Таганский
ЦАО
146
209
+43,2%

Головинский
САО
30
74
в 2,5 раза

Щукино
СЗАО
105
402
в 3,8 раза

Южнопортовый
ЮВАО
150
676
в 4,5 раза

Данные: аналитический центр ЦИАН

«За год объем предложения на первичном рынке апартаментов Старой Москвы сократился в 2,6 раза. На фоне новостей о «легализации» апартаментов спрос на них существенно возрос — в расчете на то, что после изменения статуса формата на жилой последует увеличение цен. Стоимость 1 кв. м показала рост за год на 15,5% (с 298,5 тыс. руб.)», — говорит руководитель аналитического центра ЦИАН Алексей Попов.

За последние 12 месяцев заметнее всего апартаменты на вторичном рынке Старой Москвы подорожали в районах Алексеевский, Замоскворечье и Лосиноостровский.

Читайте также:

  • Названы районы центра Москвы с самыми низкими ценами на апартаменты
  • Названы районы Москвы с максимальным предложением апартаментов
  • В «Москва-Сити» продали апартаментов на ₽15,7 млрд с начала года

Источник

Совсем как дома: интерьер камерного бутик-отеля в Австралии Правкомиссия по региональному развитию согласовала выделение денег на квартиры сотрудникам СК