Названы районы Москвы с наибольшим приростом цен на жилье бизнес-класса

Названы районы Москвы с наибольшим приростом цен на жилье бизнес-класса

В тройку лидеров по темпам роста цены «квадрата» жилья бизнес-класса в Старой Москве вошли районы Беговой, Ростокино и Алексеевский

В настоящее время в продаже на первичном рынке Старой Москвы находится 12 тыс. квартир и апартаментов бизнес-класса. Средняя цена 1 кв. м составляет 385,6 тыс. руб.

Беговой район занял первое место среди локаций Старой Москвы по темпам роста цены 1 кв. м на первичном рынке жилья бизнес-класса за последние 12 месяцев, подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики ЦИАН. За год цена «квадрата» в районе выросла на 86%, до 557,1 тыс. руб.

Второе место занял район Ростокино, где цена 1 кв. м за год увеличилась на 49%, до 441,7 тыс. руб. Третье место — у Алексеевского района, здесь средняя стоимость «квадрата» в новостройках бизнес-класса выросла на 44%, до 401 тыс. руб.

Четвертое место разделили Щукино и Покровское-Стрешнево с годовым ростом цены на 41% — до 370,5 тыс. руб. и 312,4 тыс. руб. соответственно. Замыкает первую пятерку рейтинга Обручевский район с ростом на 40%, до 395,8 тыс. руб.

По данным ЦИАН, в настоящее время в продаже на первичном рынке Старой Москвы находится 12 тыс. квартир и апартаментов бизнес-класса. Средняя цена 1 кв. м составляет 385,6 тыс. руб. (+29% за год).

Топ-20 районов Старой Москвы по росту средней стоимости 1 кв. м в новостройках бизнес−класса за 12 месяцев

Район

Округ

Средняя цена 1 кв. м в ноябре 2020 года, тыс. руб.

Средняя цена 1 кв. м в ноябре 2021 года, тыс. руб.

Динамика

Беговой
САО
299,4
557,1
+86%

Ростокино
СВАО
296,8
441,7
+49%

Алексеевский
СВАО
279,3
401
+44%

Щукино
СЗАО
262,5
370,5
+41%

Покровское-Стрешнево
СЗАО
221,4
312,4
+41%

Обручевский
ЮЗАО
283,2
395,8
+40%

Южнопортовый
ЮВАО
222,8
300,9
+35%

Филевский Парк
ЗАО
315,8
419,5
+33%

Красносельский
ЦАО
409,6
535,5
+31%

Сокол
САО
388
508,6
+31%

Левобережный
САО
326,4
427,2
+31%

Нагорный
ЮАО
287,3
377,3
+31%

Останкинский
СВАО
261,9
343,6
+31%

Лефортово
ЮВАО
261,3
342,2
+31%

Хорошево-Мневники
СЗАО
316,1
411,8
+30%

Донской
ЮАО
308,3
397,4
+29%

Рязанский
ЮВАО
249,4
320,8
+29%

Раменки
ЗАО
323,2
413,7
+28%

Басманный
ЦАО
356,1
449,8
+26%

Даниловский
ЮАО
333,8
406,7
+22%

Данные: «ЦИАН.Аналитика»

«Динамика средней цены сильно зависит от структуры предложения по стадиям строительства, выхода новых корпусов и ЖК. Максимальный рост цены квадратного метра за год — в Беговом районе (+86%), где в начале 2021 года вышел в продажу ЖК Slava с более высоким ценником. На 49% подорожал «квадрат» в Ростокино. Здесь новые ЖК в продажу не выходили, но существенно сократился объем предложения в имеющихся корпусах ЖК «Режиссер» (были раскуплены наиболее доступные лоты). В Алексеевском районе, где квадратный метр подорожал на 44%, аналогичная ситуация с ЖК «Серебряный фонтан». В районе Щукино одновременно в конце 2020 года в продажу вышел более дорогой ЖК «Байрес» и значительно сократилось число лотов в других ЖК», — рассказал руководитель «ЦИАН.Аналитики» Алексей Попов.

По итогам октября 2021 года квартиры комфорт- и бизнес-класса на первичном рынке Старой Москвы заметнее всего подорожали в Северо-Восточном, Юго-Западном и Северо-Западном АО.

Читайте также:

Названы самые недорогие новостройки бизнес-класса Старой Москвы

Квартиры-студии в Москве подорожали в полтора раза за год

Эксперты назвали мегаполисы, где можно быстрее всего накопить на жилье

Источник

Минстрой назвал законы, над которыми планирует работать в 2022 году Стало известно об изменении порядка выплаты пенсий с 1 января