Названы районы Старой Москвы с наибольшим ростом стоимости квартир

Названы районы Старой Москвы с наибольшим ростом стоимости квартир

В тройке лидеров по росту бюджета покупки жилья — районы Арбат, Якиманка и Гагаринский

За второй квартал цены на вторичном рынке Старой Москвы выросли в среднем на 1,2%

Быстрее всего во втором квартале росли цены на вторичном рынке жилья в районе Арбат — на 13,4%, до средних 29,39 млн руб. за квартиру, подсчитали для «РБК-Недвижимости» специалисты аналитического центра ЦИАН.

Второе место занимает район Якиманка, где по сравнению с первым кварталом средняя стоимость квартиры увеличилась на 12,2% и составила 25,07 млн руб. На третьем месте — район Гагаринский, где средняя стоимость достигла 22,46 млн руб., а динамика роста за квартал — 11,7%.

На четвертой позиции — район Замоскворечье, 22,97 млн руб. и рост на 10,8%. Замыкает первую пятерку район Донской — подорожание на 8,8% и средняя стоимость квартиры 17,43 млн руб.

Топ-15 районов Старой Москвы с наибольшим ростом стоимости лота

Район

Средняя стоимость лота в первом квартале 2021 года

Средняя стоимость лота во втором квартале 2021 года

Динамика за квартал

Арбат
25,92
29,39
+13,4%

Якиманка
22,35
25,07
+12,2%

Гагаринский
20,11
22,46
+11,7%

Замоскворечье
20,74
22,97
+10,8%

Донской
16,02
17,43
+8,8%

Молжаниновский
8,65
9,37
+8,3%

Войковский
15,46
16,73
+8,2%

Южное Тушино
12,51
13,47
+7,7%

Марфино
12,21
13,14
+7,6%

Текстильщики
10,77
11,55
+7,3%

Бабушкинский
11,61
12,4
+6,8%

Зюзино
11,93
12,7
+6,4%

Чертаново Северное
16,48
17,53
+6,3%

Хорошевский
21,87
23,2
+6,1%

Левобережный
12,94
13,7
+5,9%

Данные: аналитический центр ЦИАН

По словам руководителя аналитического центра ЦИАН Алексея Новикова, за второй квартал цены на вторичном рынке Старой Москвы выросли в среднем на 1,2%. Важнейшие факторы, сказывающиеся на увеличении стоимости, — это вывод новых жилых комплексов и ценовая политика отдельных застройщиков.

«Со временем на вторичном рынке появляются лоты в недавно сданных домах, которые имеют более высокую среднюю цену, чем объекты в старом жилом фонде. Играет роль и фактор спроса. В относительно недорогих районах с небольшой долей новой застройки покупатели все чаще обращают внимание на вторичку, которая прибавляет в цене медленнее, чем новостройки», — говорит Алексей Новиков.

Во втором квартале 2021 года цены на новостройки снизились в трех районах Старой Москвы — Донском, Тимирязевском и Бирюлеве Восточном.

Читайте также:

  • Названы округа Старой Москвы с самым дорогим арендным жильем
  • Названы районы Москвы с наибольшим ростом цен на вторичное жилье
  • Риелторы назвали минимальную стоимость квартир в новостройках Москвы

Источник

Ставки вверх. Что будет с ипотекой до конца года? Маленькая квартира студента в помещении бывшего магазина в Мальмё (38 кв. м)