Риелторы назвали районы Москвы с максимально подешевевшими новостройками

Риелторы назвали районы Москвы с максимально подешевевшими новостройками

С начала года цена «квадрата» в массовом сегменте сильнее всего снизилась в районах Замоскворечье, Южное Чертаново и Измайлово

С начала 2021 года «квадрат» в Замоскворечье потерял более трети своей цены

Первое место среди районов Старой Москвы, где сильнее всего подешевел 1 кв. м жилья в новостройках (без учета элитного сегмента), занимает Замоскворечье. В январе этого года «квадрат» стоил здесь в среднем 750,7 тыс. руб., сейчас — 458,2 тыс. руб., подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики компании Est-a-Tet. Снижение составило 39%.

На втором месте по отрицательной динамике — Южное Чертаново, где средняя цена 1 кв. м снизилась с начала года на 16% — с 276,6 тыс. до 232,7 тыс. руб. На третьем месте — Измайлово со снижением на 5%, со 199,7 тыс. до 190,5 тыс. руб.

Четвертое место занимают Хорошево-Мневники со снижением на 4%, до 408,9 тыс. руб. Замыкает первую пятерку район Преображенское с отрицательной динамикой в 3%, до 305,2 тыс. руб. за 1 кв. м.

На первом месте по подорожанию с начала года 1 кв. м — район Соколиная Гора, где цена поднялась на 85%, со 181,2 тыс. до 335,9 тыс. руб. На втором месте — Дорогомилово с подорожанием «квадрата» на 81%, с 599,8 тыс. до 1,09 млн руб. На третьей позиции — Марфино, где цена 1 кв. м выросла с 292,2 тыс. до 451,3 тыс. руб., или на 54%.

Сейчас на первичном рынке Старой Москвы продаются 30,3 тыс. лотов, средняя цена 1 кв. м составляет 386,4 тыс. руб. В начале 2021 года 1 кв. м стоил в среднем 324,4 тыс. руб., то есть за январь — август рост составил 19%. Из 125 районов Москвы средняя цена 1 кв. м с начала года снизилась в семи и еще в двух осталась без изменений. В остальных районах зафиксировано подорожание.

Районы Старой Москвы со снижением или минимальным ростом цены 1 кв. м на новостройки

Район

Округ

Средняя цена 1 кв. м в начале 2021 года, тыс. руб.

Средняя цена 1 кв. м в августе 2021 года, тыс. руб.

Динамика

Замоскворечье
ЦАО
750,7
458,2
-39%

Южное Чертаново
ЮАО
276,6
232,7
-16%

Измайлово
ВАО
199,7
190,5
-5%

Хорошево-Мневники
СЗАО
427
408,9
-4%

Преображенское
ВАО
315,1
305,2
-3%

Тимирязевский
САО
287,3
281,8
-2%

Филевский Парк
ЗАО
472,8
466,1
-1%

Якиманка
ЦАО
1 199,2
1 199,2
0%

Мещанский
ЦАО
582,8
582,8
0%

Арбат
ЦАО
1 474,3
1 497,5
+2%

Бирюлево-Восточное
ЮАО
169,3
173,1
+2%

Войковский
САО
293,6
305,1
+4%

Нижегородский
ЮВАО
235,8
245,8
+4%

Очаково-Матвеевское
ЗАО
283,4
296,4
+5%

Дмитровский
САО
215,5
228,4
+6%

Южное Бутово
ЮЗАО
193,8
206,3
+6%

Басманный
ЦАО
457,6
487,8
+7%

Марьино
ЮВАО
205,2
219,8
+7%

Головинский
САО
250,2
268,5
+7%

Крылатское
ЗАО
214
230,9
+8%

Данные: Est-a-Tet

По оценке ЦИАН, рейтинг округов Старой Москвы по числу сделок с новостройками в 2021 году возглавляет Юго-Восточный. На втором месте — Северный АО, на третьем — Западный АО.

Читайте также:

Названы округа Москвы — лидеры по числу сделок с новостройками

Названы районы Москвы с максимальным предложением апартаментов

Эксперты назвали районы Москвы с самым быстрым ростом цен на жилье

Источник

Белый цвет, классика и минимализм: воздушный интерьер особняка в Испании ФАС сообщила о новых проверках рынка стройматериалов