За год ставки арены загородной недвижимости наиболее заметно снизились на Ленинградском, Егорьевском и Ярославском направлениях. Эксперты объясняют динамику спадом спроса при возросшем предложении

Первое место в рейтинге подмосковных направлений с подешевевшей арендой загородных домов занимает Ленинградское шоссе. В июле 2022 года средняя стоимость аренды на этом направлении составила 81,7 тыс. руб. (за месяц), что на 21,8% меньше, чем год назад, подсчитали для «РБК-Недвижимости» специалисты «ЦИАН.Аналитики».

На втором месте рейтинга — Егорьевское шоссе, где средняя стоимость аренды загородного лота снизилась на 15,3%, до 65 тыс. руб. Третье место занимает Ярославское направление с годовым снижением на 12,6%, до 81,2 тыс. руб.

На четвертой позиции — Дмитровское шоссе, где за год стоимость месячной аренды снизилась на 6,8%, до 98,5 тыс. руб., замыкает первую пятерку Калужское направление (-4,2%, до 122,9 тыс. руб.).

Средняя стоимость аренды загородного дома в Подмосковье в июле этого года, по данным ЦИАН, составляет 102,8 тыс. руб. Это на 3,5% меньше, чем годом ранее (106,5 тыс. руб.).

Годовая динамика стоимости аренды загородных домов на подмосковных направлениях

Направление

Средняя ставка аренды в июле 2021 года, тыс. руб.

Средняя ставка аренды в июле 2022 года, тыс. руб.

Динамика

Ленинградское
104,5
81,7
-21,8%

Егорьевское
76,7
65
-15,3%

Ярославское
92,9
81,2
-12,6%

Дмитровское
105,7
98,5
-6,8%

Калужское
128,3
122,9
-4,2%

Рязанское
75,4
73,2
-3%

Щелковское
90,2
87,8
-2,7%

Пятницкое
125,5
122,4
-2,5%

Рублево-Успенское
167,8
165,4
-1,4%

Симферопольское
92,8
93,1
+0,4%

Минское
115,9
116,5
+0,5%

Новорижское
127,3
129,2
+1,5%

Киевское
111,3
113,2
+1,7%

Каширское
80,9
83,7
+3,5%

Горьковское
74,4
86,6
+16,5%

Данные: «ЦИАН.Аналитика»

«Снижение арендных ставок на подмосковных направлениях можно объяснить общим спадом спроса на рынке недвижимости в условиях сокращения доходов населения. Активность потенциальных арендаторов по числу просмотров объявлений и действий с ними на нашем сайте на 15-20% меньше, чем годом ранее. Объем предложения, напротив, на четверть больше, а, значит, конкуренция выше, что и ведет к снижению арендных ставок», — объясняет эксперт «ЦИАН-Аналитики» Елена Лапшина.

По данным ЦИАН, почти треть россиян снимают дачи и загородные дома как альтернативу поездке в отпуск, а каждый десятый рассматривает аренду как своеобразный тест-драйв перед покупкой загородного жилья.

Читайте также:

• Сколько стоит снять дачу в Подмосковье весной-летом 2022 года
• В ЦИАН зафиксировали рост цен на загородное жилье в Подмосковье
• В России начнется массовая застройка частными домами по типовым проектам

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК Недвижимость»

Источник