ЦИАН назвал районы Подмосковья с подешевевшими домами

ЦИАН назвал районы Подмосковья с подешевевшими домами

Наиболее заметно средняя стоимость загородного дома в августе снизилась на Горьковском направлении

В августе 2022 года средняя стоимость загородного дома (со всеми коммуникациями, пригодного для круглогодичного проживания) в Подмосковье составила 29,6 млн руб. Это на 13% больше, чем год назад, сообщили по запросу «РБК-Недвижимости» аналитики сервиса объявлений ЦИАН.

Отрицательная годовая динамика зафиксирована на трех направлениях. Первое место по снижению цен занимает Горьковское направление, где за год загородный лот подешевел на 12%, до 15,5 млн руб. На втором месте — Щелковское направление (-8%, до 15,2 млн руб.), а на третьей позиции — Калужское направление (-0,8%, до 37,1 млн руб.).

Минимальный рост средней цены загородного дома отмечен на Пятницком (+3%, до 27,9 млн руб.) и Ярославском (+10%, до 22,4 млн руб.) направлениях.

Топ-10 подмосковных направлений со снижением или минимальным годовым ростом стоимости загородных домов

Шоссе

Средняя стоимость лота в августе 2021 года, млн руб.

Средняя стоимость лота в августе 2022 года, млн руб.

Динамика

Горьковское
17,6
15,5
-12%

Щелковское
16,5
15,2
-8%

Калужское
37,4
37,1
-0,8%

Пятницкое
27
27,9
+3%

Ярославское
20,3
22,4
+10%

Рублево-Успенское
69,4
76,7
+11%

Дмитровское
25,4
29,2
+15%

Новорижское
39,8
45,9
+15%

Каширское
17
20,2
+19%

Минское
28,4
34,4
+21%

Данные: «ЦИАН.Аналитика»

«На загородном рынке Подмосковья цена во многом зависит от объема предложения. Например, на подешевевшем Горьковском направлении предложение увеличилось на треть, а на Щелковском — на 70%. А на лидирующем по росту цен Егорьевском направлении объем предложения сократился на 30%, что привело к росту средней стоимости лота», — резюмирует эксперт «ЦИАН.Аналитики» Елена Лапшина.

По данным ЦИАН, в июле 2022 года максимальный рост средней стоимости загородного жилья был отмечен на Ленинградском и Егорьевском шоссе.

Читайте также:

  • Эксперты назвали самые популярные направления Подмосковья для аренды дач
  • В «Авито» назвали регионы с наибольшим ростом цен на загородное жилье
  • В России установлен новый рекорд по доле жилья, построенного населением

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК Недвижимость»

Источник

Объясняем.рф: мобилизованные граждане имеют право на налоговые льготы Польская PGNiG решила заполнить газопровод Baltic Pipe