У столичных девелоперов упали доходы от продажи новостроек

У столичных девелоперов упали доходы от продажи новостроек

Доходы десяти столичных застройщиков, на которых приходится около двух третей продаж жилья в новостройках Старой Москвы, выросли за год почти на 30%, заявили аналитики

Доходы десяти девелоперских компаний, лидирующих по объемам продаж жилья в новостройках Старой Москвы, по итогам третьего квартала 2021 года сократились относительно предыдущих трех месяцев на 9%, до 163,5 млрд руб. Однако по сравнению с аналогичным периодом прошлого года рост объема продаж данных компаний составил 28,7%, сообщили в исследовании (есть в редакции) аналитики риелторской компании «Метриум».

В третьем квартале 2021 года на первичном рынке Старой Москвы было заключено 15,3 тыс. договоров долевого участия на 833 тыс. кв. м, что принесло застройщикам 260 млрд руб. По сравнению с апрелем — июнем 2021 года число сделок упало на 16,3%, реализованный метраж — на 18,6%, объем продаж в денежном выражении — на 14,3%. Относительно третьего квартала 2020 года площадь проданного жилья и число договоров долевого участия сократились на 9,8% и 4,9% соответственно, однако продажи в деньгах выросли на 13,8%.

В проектах десяти крупнейших застройщиков, по данным «Метриума», в июле — сентябре 2021 года было продано 539 тыс. кв. м, что составляет 64,6% от всей реализованной площади в Старой Москве. Это на 5,2% больше, чем за второй квартал 2021 года, и на 4,4% больше, чем за аналогичный период прошлого года. Доля сделок в ЖК от девелоперов из топ-10 в общем объеме заключенных ДДУ в третьем квартале 2021 года достигла 63,5%, что превышает показатели предыдущего квартала и июля — сентября 2020 года на 2,8% и 3,2% соответственно.

По сравнению с предыдущим периодом рейтинг самых успешных девелоперов Старой Москвы обновился всего на одну позицию: его покинула компания «Интеко», которую сменил застройщик ГК «Пионер». Тройка лидеров остается неизменной с третьего квартала 2020 года, отметили риелторы.

Первое место с 2017 года занимает девелопер ГК «ПИК». За третий квартал 2021 года в его комплексах было заключено 4,5 тыс. договоров долевого участия на 222,1 тыс. кв. м (26,7% от общего объема реализованной площади), что принесло компании 54,8 млрд руб. По сравнению с тем же периодом 2020 года продажи в деньгах выросли на 69,9%.

Вторую строчку сохранил за собой девелопер «Донстрой». В июле — сентябре 2021 года в его проектах совершено почти 1,6 сделки по ДДУ на 103,4 тыс. кв. м и сумму 36,4 млрд руб., что на 64,9% больше, чем за аналогичный период прошлого года. Стоит отметить, что только у данного застройщика зафиксирован рост основных показателей по сравнению со вторым кварталом 2021 года: реализованная площадь увеличилась на 33,8%, количество договоров долевого участия — на 19,8%, доходы — на 19,7%.

На третьем месте расположился девелопер MR Group. В третьем квартале 2021 года в проектах данного застройщика было заключено 1,2 тыс. ДДУ на 66,4 тыс. кв. м, что составляет 8% всей проданной площади за период. Стоит отметить, что реализованный метраж за три месяца увеличился на 11,4%. Объем продаж в деньгах за июль — сентябрь 2021 года составил 23,9 млрд руб.

10 самых успешных девелоперов Старой Москвы в третьем квартале 2021 года

Девелопер

Продано площадей за квартал, тыс. кв. м

Количество заключенных ДДУ

Выручка, млрд руб.

Доля рынка по проданной площади

ГК «ПИК»
222,1
4504
54,8
26,7%

«Донстрой»
103,4
1583
36,4
12,4%

MR Group
66,4
1226
23,9
8,0%

ГК «Эталон»
29
430
8,8
3,5%

INGRAD
22
315
7,9
2,6%

Tekta Group
20,2
333
7,2
2,4%

«Центр-Инвест»
21,1
331
6,8
2,5%

ГК ФСК
15,7
256
6,4
1,9%

Группа ЛСР
17,2
362
5,8
2,1%

ГК «Пионер»
22,2
386
5,5
2,7%

Таблица: «Метриум»

В ЦИАН ранее назвали районы Старой Москвы с максимальным ростом цен на новостройки. В третьем квартале 2021 года цены быстрее всего росли в районах Марьина Роща, Свиблово и Кунцево, сообщили эксперты.

Читайте также:

  • Названы районы Москвы с максимальным ростом цен на элитные новостройки
  • Названы самые продаваемые ЖК Старой Москвы в третьем квартале

Источник

Юг продолжает дорожать. Насколько перспективно это направление для покупки недвижимости Вдохновляющие новинки сезона Осень 2021 от West Elm