В «Авито» зафиксировали скачок цен на аренду жилья в России

В «Авито» зафиксировали скачок цен на аренду жилья в России

Сильнее всего аренда квартир подорожала в Калининграде — за год сразу в 1,7 раза

Средняя стоимость аренды квартиры в крупных российских городах по итогам третьего квартала 2021 года выросла на 23% к тому же периоду прошлого года, до 20,8 тыс. руб. Об этом говорится в исследовании «Авито Недвижимости» о долгосрочной аренде жилья.

В третьем квартале 2021 года сильнее всего аренда квартир подорожала в Калининграде — в 1,7 раза, до 25 тыс. руб. в месяц. На втором месте Сочи с ростом цен на съемное жилье в 1,6 раза, до 40 тыс. руб. Тройку лидеров замыкает Москва, где средняя стоимость аренды за год выросла в 1,5 раза, до 60 тыс. руб. Единственным городом, где аренда квартир подешевела, оказался Барнаул. Средняя ставка аренды здесь за год снизилась на 21%.

Основной причиной роста цен на арендные квартиры в «Авито» назвали высокий спрос. По оценкам компании (основана на числе запрошенных контактов арендодателей на платформе), в третьем квартале 2021 года россияне интересовались арендой жилья на 16% чаще, чем год назад. Относительно второго квартала спрос на съемные квартиры в целом по стране увеличился еще сильнее — в 1,6 раза.

Такой скачок в компании объясняют сочетанием двух факторов: высокого сезона на рынке аренды, который обычно приходится на август—сентябрь, и коррекции с 1 июля основных параметров ипотечной госпрограммы.

«Принимая во внимание значительный рост цен на рынке первичной недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга, программа льготной ипотеки перестала быть актуальной для обеих столиц. Вкупе с ростом цен на вторичном рынке это побудило некоторые категории населения рассматривать аренду жилья вместо приобретения собственного», — считает руководитель проектов развития направления вторичной недвижимости «Авито» Сергей Хахулин.

Высокий спрос привел и к сокращению предложения арендных квартир. В годовом выражении этот показатель снизился на 20%, в квартальном — на 6%. «В связи с этим высока вероятность того, что в ближайшие несколько месяцев арендные ставки продолжат расти», — допустил эксперт.

Изменение стоимости долгосрочной аренды квартир в крупных городах России

Город

Средняя ставка аренды в 3 кв. 2021 г., тыс. руб.

Изменение стоимости за год (3 кв. 2021 г. к 3 кв. 2020 г.)

Изменение стоимости за квартал, (3 кв. 2021 г. к 2 кв. 2021 г.)

Барнаул
9,5
-21%
-14%

Брянск
10
+11%
0%

Волгоград
13
+8%
+8%

Воронеж
13
+18%
+8%

Екатеринбург
20
+14%
+11%

Ижевск
13
+8%
0%

Иркутск
18
+13%
+6%

Казань
22
+38%
+29%

Калининград
25
в 1,7 раза
+25%

Киров
10
+11%
+11%

Краснодар
16
+14%
+10%

Красноярск
17
+13%
+6%

Москва
60
в 1,5 раза
+33%

Нижний Новгород
18
+20%
+13%

Новосибирск
19
+19%
+12%

Омск
13
+8%
+8%

Пермь
15
+7%
+7%

Ростов-на-Дону
16
+7%
+7%

Рязань
14
+8%
+8%

Самара
15
0%
0%

Санкт-Петербург
28
+27%
+27%

Саратов
13
+8%
+8%

Севастополь
30
+30%
+11%

Симферополь
23
+15%
+5%

Сочи
40
в 1,6 раза
-33%

Ставрополь
12
+20%
+9%

Томск
14,5
+12%
+4%

Тула
16
+7%
+7%

Тюмень
18
+16%
+6%

Ульяновск
12
+9%
+9%

Уфа
17
+13%
+13%

Челябинск
13
+18
+8%

Ярославль
12
+14%
+9%

В целом по России
20,8
+23
+16%

Данные: «Авито Недвижимость»

В сентябре 2021 года риелторы зафиксировали скачок спроса на долгосрочный найм. В разных столичных агентствах недвижимости он был на 30-100% выше, чем в сентябре 2020-го. Рост спроса эксперты связали с возвращением в столицу арендаторов, которые в прошлом году уехали из-за пандемии, и сокращением предложения арендных квартир.

Читайте также: Риелторы назвали районы центра Москвы с самой дешевой арендой жилья

Источник

Минпромторг уточнил, какие предприятия будут работать в нерабочие дни Созаемщик по ипотеке: кто это, чем он отличается от поручителя и стоит ли становиться созаемщиком