В ЦИАН назвали районы Москвы с самым подорожавшим жильем

В ЦИАН назвали районы Москвы с самым подорожавшим жильем

Быстрее всего цены росли в Лефортово, Орехово-Борисово Южном и в Савеловском районе. На динамике сказались высокий спрос и пополнение вторичного рынка вчерашними новостройками

В среднем по всем районам Старой Москвы за третий квартал «квадрат» подорожал на 2,5%

Первое место среди районов Старой Москвы с максимальным ростом цены 1 кв. м на вторичном рынке (без учета элитного сегмента) по итогам третьего квартала занимает Лефортово. Средняя стоимость «квадрата» в этом районе сейчас составляет 290,8 тыс. руб. — на 7,1% больше, чем во втором квартале, подсчитали для «РБК-Недвижимости» в аналитическом центре ЦИАН.

В ЦИАН проанализировали по собственной базе топ-20 районов Старой Москвы с максимальным ростом цены вторичного «квадрата» за квартал. Второе место по росту цен занял район Орехово-Борисово Южное: сейчас средняя цена 1 кв. м здесь составляет 238,1 тыс. руб., это на 6,5% больше, чем в начале квартала. Третье место — у района Савеловский с ростом на 5,1%, до 289,2 тыс. руб. за 1 кв.м.

На четвертой позиции — район Москворечье-Сабурово (+4,9%, до 241,3 тыс. руб., на пятой — Южное Медведково (+4,8%, до 242,5 тыс. руб.). В среднем по всем районам Старой Москвы за третий квартал «квадрат» подорожал на 2,5%.

Районы Старой Москвы с наибольшим ростом цены 1 кв. м вторичного жилья в 3-м кв. 2021 г.

Район

Округ

Средняя цена 1 кв. м во втором квартале 2021 года, тыс. руб.

Средняя цена 1 кв. м в третьем квартале 2021 года, тыс. руб.

Динамика

Лефортово
ЮВАО
271,5
290,8
+7,1%

Орехово-Борисово Южное
ЮАО
223,6
238,1
+6,5%

Савеловский
САО
275,1
289,2
+5,1%

Москворечье-Сабурово
ЮАО
230
241,3
+4,9%

Южное Медведково
СВАО
231,3
242,5
+4,8%

Коньково
ЮЗАО
256
267
+4,3%

Северное Бутово
ЮЗАО
223,8
233,4
+4,3%

Нагорный
ЮАО
255,5
266,3
+4,2%

Котловка
ЮЗАО
267,4
278,4
+4,1%

Марфино
СВАО
273,5
284,7
+4,1%

Гольяново
ВАО
216,6
225,4
+4,1%

Сокол
САО
309
321,3
+4%

Отрадное
СВАО
235,9
245,2
+3,9%

Митино
СЗАО
228,6
237,2
+3,8%

Крюково
ЗелАО
189,2
196,3
+3,8%

Богородское
ВАО
243,2
252,3
+3,7%

Красносельский
ЦАО
319,3
331,2
+3,7%

Левобережный
САО
261,8
271,3
+3,6%

Вешняки
ВАО
209,8
217,4
+3,6%

Тимирязевский
САО
266,2
275,8
+3,6%

Данные: аналитический центр ЦИАН

«Цены на вторичке более консервативны по сравнению с новостройками, и там изменения обычно проявляются на более продолжительных временных отрезках», — говорит руководитель аналитического центра ЦИАН Алексей Попов. На цены влияет активное новое строительство, когда на вторичном рынке появляются лоты в недавно сданных домах с более высокими ценами, а также фактор спроса — в относительно недорогих районах с небольшой долей новой застройки покупатели все чаще обращают внимание на вторичку, которая дорожает медленнее, чем новое жилье.

По оценке столичных риелторов, квартиры на первичном рынке в третьем квартале заметнее всего подорожали в Зеленоградском, Центральном и Северо-Восточном АО.

Читайте также:

Москва вошла в пятерку мировых лидеров по удорожанию жилья

В ЦИАН назвали города Подмосковья с наибольшим ростом цен на новостройки

Аналитики назвали самые продаваемые новостройки Москвы комфорт-класса

Источник

Изысканный современный интерьер дома дизайнера Vanessa Alexander в Малибу «Известия»: новая стратегия ЖКХ лишит россиян права выбора управляющей компании