В ЦИАН назвали районы Подмосковья с подскочившими ценами на таунхауcы

В ЦИАН назвали районы Подмосковья с подскочившими ценами на таунхауcы

За год этот формат недвижимости существенно подорожал — как говорят эксперты, из-за роста спроса на загородный образ жизни в пандемию. В лидерах по росту цен Пятницкое шоссе с динамикой в 67%

За год — с сентября 2020 года по сентябрь 2021-го — таунхаусы в Московской области подорожали на 38,5% (до 27,5 млн руб. в среднем). Это произошло на фоне возросшего интереса к загородному жилью в связи с пандемией, говорится в обзоре сегмента аналитиков ЦИАН, подготовленном для «РБК-Недвижимости».

Сильнее всего прибавили в цене объекты, расположенные по Пятницкому (+67%), Ярославскому (+53%) и Каширскому (+47%) направлениям. Сильный рост стоимости в этих направлениях — выше, чем по индивидуальным домам и квартирам в тех же районах — связан с изменением структуры предложения при его изначальной ограниченности. Наиболее доступные варианты были распроданы еще в прошлом году, говорят в ЦИАН.

Меньше всего за год — на 4% — подорожали таунхаусы по Минскому (+4%) направлению. Относительно небольшим на фоне лидеров оказался и прирост цен на Калужском (+12%) и Рублево-Успенском (+15%) направлениях.

Изменения стоимости таунхаусов по направлениям Подмосковья

Направление МО

стоимость сен. 2020

стоимость сен. 2021

Динамика стоимости за год

Пятницкое
17,1
28,6
67,3%

Ярославское
10,1
15,4
52,5%

Каширское
8,4
12,4
47,6%

Ленинградское
22,9
33,3
45,4%

Симферопольское
9,3
13,0
39,8%

Новорижское
31,4
42,2
34,4%

Киевское
15,3
20,0
30,7%

Дмитровское
14,3
18,1
26,6%

Рублево-Успенское
55,9
64,5
15,4%

Калужское
22,8
25,5
11,8%

Минское
50,9
52,7
3,5%

Таблица: ЦИАН (В таблице приведены только направления, объем предложения на которых превышает 50 лотов)

«Таунхаусы — достаточно специфический формат жилья, который подойдет тем, кто не готов к кардинальной смене образа жизни в виде переезда из квартиры в собственный дом и хочет сочетать преимущества жизни в пригороде и работу в городе. Они составляют всего 2% от общего объема предложения на рынке Московского региона и сосредоточены, в основном, в ближнем поясе Подмосковья», — отметил руководитель Аналитического центра ЦИАН Алексей Попов.

Средняя стоимость дачи в Московской области в сентябре составила, по данным ЦИАН, 3,04 млн руб., что на 9,5% превышает показатель аналогичного периода прошлого года (2,77 млн руб.). Сильнее всего за год загородная недвижимость в Подмосковье подорожала на Калужском, Симферопольском и Каширском направлениях.

Читайте также:

  • В ЦИАН назвали города Подмосковья с максимальным ростом цен на жилье
  • Как быстро продать загородный дом: инструкция для собственника

Источник

Полностью цифровая ипотека появился только после стандартизации рынка Красивые краски осенней коллекции Broste Copenhagen