Застройщики вновь отстали от населения по вводу жилья в России

Разрыв между вводом индивидуальных и многоквартирных домов сокращается второй месяц подряд, но доля ИЖС по-прежнему значительно превышает показатель для МКД

С января по август 2022 года в России было введено 69,69 млн кв. м жилья, из них 43,69 млн кв. м (62,69%) построено населением, следует из оперативного отчета Росстата.

Разрыв между застройщиками и населением по строительству жилья снова незначительно сократился. В июле доля населения в общем вводе составляла 62,8%, в июне — 63,28%.

По последним данным Росстата, прирост объемов ввода к январю — августу 2021 года по итогам восьми месяцев 2022-го составил около 33%. Ввод жилья населением за тот же период вырос на 49,6%.

За август в стране построено 9,068 млн «квадратов» жилья (+7,9% к августу 2021-го), из них населением — 5,613 млн (+16,7%). Доля ИЖС, таким образом, составила в августе 61,9% — в мае-июле показатель находился на уровне 65%. За предыдущие годы показатель существенно вырос: по итогам 2018-го он составлял 42,9%, по итогам 2020-го — 48,4%.

Больше всего жилья построено населением за восемь месяцев в Центральном ФО — 13,858 млн кв. м (60,56%). По итогам семи месяцев доля была чуть выше — 61%.

При этом максимальная доля ИЖС в общем объеме ввода по итогам января — августа зафиксирована в Северо-Кавказском ФО. Там населением построено 3,27 млн из 4,1 млн кв. м, или 79,8%. Этот показатель сократился с предыдущего отчетного периода на 0,5 п.п.

Рост доли ИЖС в общем объеме ввода к предыдущему периоду отмечен в трех федеральных округах — Северо-Западном, Приволжском и Южном. В остальных зафиксировано снижение в пределах от -0,4 п.п. до -0,9 п.п.

Федеральные округа России по доле ИЖС, ранжирование по убыванию. Январь — август 2022 года

Федеральный округ

Введено жилья всего, январь — август, тыс. кв. м

Введено жилья населением, январь — август 2022 года, тыс. кв. м

Доля ИЖС, январь — август 2022 года

Изменение доли ИЖС к январю — июлю 2022 года

Северо-Кавказский федеральный округ
4 102,8
3 273,6
79,8%
-0,5 п.п.

Южный федеральный округ
9 344,7
6 586,8
70,5%
+0,2 п.п.

Дальневосточный федеральный округ
2 076,2
1 444,8
69,6%
-0,9 п.п.

Приволжский федеральный округ
12 733,5
8 755,2
68,76%
+0,76 п.п.

Центральный федеральный округ
22 884,8
13 858,8
60,56%
-0,44 п.п.

Уральский федеральный округ
5 248,9
2 966,9
57,6%
-0,4 п.п.

Сибирский федеральный округ
5 628,7
3 197,5
56,8%
-0,6%

Северо-Западный федеральный округ
7 667,9
3 609,0
47%
+2,1 п.п.

Данные: Росстат

Минимальная доля ИЖС отмечена в Северо-Западном ФО. По итогам восьми месяцев показатель составил 47%, это больше, чем в январе — июле 2022 года (44,9%).

В конце августа Россельхозбанк выпустил прогноз, по которому рынок ИЖС в России может по итогам 2022 года достичь рекордного объема в 50 млн кв. м. Результат мог бы быть и выше, считают в РСХБ, но темпы строительства несколько замедлились из-за временного повышения ключевой ставки ЦБ до 20% в начале года и приостановки сельской ипотеки.

Читайте также:

  • Осень или весна: когда выгодно покупать дачу
  • В ЦИАН назвали крупные города России с наибольшим ростом цен на землю
  • Для московских дачников построят новые дороги

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Источник

Эксперты допустили отказ зарубежных банков от обслуживания российских карт «Мир» Застройщики вновь отстали от населения по вводу жилья в России