Апартаменты не будут приравнены к жилью

Апартаменты не будут приравнены к жилью

Источник: Интерфакс-Недвижимость

Источник фотографии

Апартаменты в России не планируется приравнивать к жилью, но есть ряд предложений в этом направлении для снижения финансовой нагрузки, заявил в среду председатель комитета Госдумы РФ по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов.

«Могу сказать точно: апартаменты не будут приравнены к жилью в нашем понимании этого слова. (…) Мы не можем принять решение о переводе апартаментов в жилье. Никогда никто из власти этого не обещал», — сказал Пахомов на брифинге членов комитета Госдумы по строительству и ЖКХ по итогам работы в весеннюю сессию.

Он добавил, что на это есть много причин. Например, апартаменты строятся там, где мало места и нет возможности соблюсти требования по инсоляции, парковкам, паркам, образовательным объектам. Пахомов пояснил, что, если бы сейчас апартаменты приравняли к жилью, не было бы возможности обеспечить качественную инфраструктуру, следовательно, были бы нарушения Жилищного кодекса (ЖК).

Пахомов напомнил, что зачастую апартаменты сдают под офисы. Идет повышенная нагрузка на инфраструктуру дома, например, на лифты. Кроме того, если апартаменты признают жильем, и они попадут под действие ЖК, то рестораны и гостиницы не на первых этажах дома должны будут закрыться, бизнес должен будет сделать отдельные лифты. Пахомов назвал это невозможным.

При этом депутат отметил, что в принципе перевод апартаментов в жилье по закону возможен, но для этого необходимо соответствие дома нормам и требованиям правил для жилья.

Пахомов подчеркнул, что для рынка апартаментов сейчас главной проблемой является высокая ставка по налогам. Второй проблемой являются высокие ставки по коммунальным платежам. По словам Пахомова, надо дать возможность бизнесу строить как можно больше апартаментов, а потенциальным покупателям – приобретать такую недвижимость.

«Для того, чтобы нам понизить налоговый платеж, мы должны придать апартаментам особый какой-то статус коммерческой недвижимости. Мы планируем предложить механизм их вывода в особенный статус, при котором регионы смогут установить пониженные, по сравнению с сегодняшним днем, ставки налоговые. То есть приравняют их, по сути своей, по ставкам к гостиницам, то есть в три раза может быть снижена потенциально ставка платежей», — сказал Пахомов.

Он добавил, что регионы должны получить право устанавливать особенные тарифы для таких зданий.

«Все, что будет дальше строиться новое, будет строиться по новому принятому нами, надеюсь, в конце этого года законодательству. Но человек, который будет покупать, он будет четко знать, что он купил», — заключил Пахомов.

Зампред Центробанка Белов: предпосылок для деноминации в России нет 6 случаев, когда сделку с жильем могут признать недействительной