Аренда комнат в регионах дорожает, а в Москве дешевеет

Аренда комнат в регионах дорожает, а в Москве дешевеет

Источник: Мир Квартир

Источник фотографии

Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» провели анализ арендных ставок на комнаты и сравнили их со ставками годовой давности – сентябрьскими 2021 года. Выяснилось, что в 63 городах из исследованных 70 съемные комнаты подорожали, в шести подешевели, в одном не изменились в цене. В среднем рост по стране составил почти 12%.

По цене съема комнат лидирует не Москва – в этом году она уступила первенство Сочи, где за такое жилье просят уже 18 119 руб./мес. «Это неудивительно, ведь в курортных и туристических городах немалую долю арендаторов составляют отдыхающие. А Сочи в этом году стянул на себя большую часть туристического потока, так как курорты Крыма проиграли по части безопасности и транспортной доступности», – комментирует Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР».

Больше всего съемные комнаты подорожали в Чите, где средняя ставка за год выросла на 33,1%, с 8750 руб./мес. до 11 650 руб./мес. Кроме того, высокий рост показали такие города, как Кемерово (+30,9%%), Сочи (+20%), Владимир (+19,5%), Набережные Челны (+18,7%), Череповец (+17,9%), Ярославль (+17,7%), Рязань (+17,6%), Киров (+17,3%) и Волжский (+17,2%).

В шести городах России ставки упали. Прежде всего, это Москва, где они с сентября прошлого года снизились на 7,7%, с 18 727 руб./мес. до 17 280 руб./мес. Также падение имело место в Симферополе (–7,5%), Кургане (–4,5%), Белгороде (–4,4%), Якутске (–0,6%) и Ленинградской области (–0,3%).

В Санкт-Петербурге, несмотря на рекордные показатели по туризму, с сентября 2021 года изменения стоимости аренды комнат не произошло.

Средняя комната по стране сдается за 8136 руб./мес., что на 11,9% больше прошлогоднего показателя.

«Долгосрочная аренда комнат в столицах теряет популярность – люди все больше предпочитают снимать отдельные квартиры, тем более что ставки на последние упали, а выбор увеличился. Арендаторы с небольшим бюджетом, которые не в состоянии потянуть полноценное жилье, охотнее снимут студию 15-20 «квадратов», которая стоит почти столько же, нежели комнату в квартире с соседями. Ведь количество таких студий сейчас растет, – отмечает Павел Луценко. – В регионах же съемные комнаты еще часто считаются приемлемым вариантом проживания, и спрос на них высок как на наиболее экономное жилье. Дешевых предложений там становится меньше: если год назад среднюю комнату дешевле 5000 руб./мес. предлагали в 8 городах из 70, то сейчас только в одном».

Ставки аренды на комнаты в городах РФ


Город
Средняя ставка, руб./мес.
Прирост с сентября 2021

1
Сочи
18119
20,0%

2
Москва
17280
-7,7%

3
Санкт-Петербург
13344
0,0%

4
Хабаровск
13086
11,1%

5
Московская область
13058
6,1%

6
Севастополь
12940
5,9%

7
Сургут
12882
6,0%

8
Чита
11650
33,1%

9
Владивосток
11411
14,8%

10
Мурманск
10014
6,1%

11
Ленинградская область
9940
-0,3%

12
Якутск
9874
-0,6%

13
Екатеринбург
9572
6,3%

14
Калининград
9355
4,2%

15
Казань
9341
13,8%

16
Грозный
9333
9,8%

17
Новосибирск
9111
7,3%

18
Иркутск
9072
16,9%

19
Кемерово
9071
30,9%

20
Улан-Удэ
8594
9,7%

21
Нижний Новгород
8566
13,2%

22
Тюмень
8563
11,3%

23
Ростов-на-Дону
8545
5,1%

24
Уфа
8519
4,1%

25
Архангельск
8506
7,6%

26
Симферополь
8446
-7,5%

27
Самара
8431
12,5%

28
Тула
8230
16,3%

29
Махачкала
8091
8,1%

30
Краснодар
8017
8,9%

31
Тверь
7972
17,1%

32
Пермь
7788
3,4%

33
Владимир
7721
19,5%

34
Набережные Челны
7703
18,7%

35
Красноярск
7685
9,5%

36
Калуга
7673
8,2%

37
Томск
7549
12,7%

38
Киров
7166
17,3%

39
Рязань
7021
17,6%

40
Белгород
7011
-4,4%

41
Ярославль
6882
17,7%

42
Омск
6823
5,8%

43
Барнаул
6799
6,1%

44
Вологда
6765
9,9%

45
Владикавказ
6750
3,1%

46
Иваново
6741
15,6%

47
Волгоград
6737
8,1%

48
Воронеж
6668
5,7%

49
Челябинск
6583
17,2%

50
Смоленск
6558
7,0%

51
Астрахань
6551
4,9%

52
Новокузнецк
6468
4,1%

53
Ижевск
6409
13,9%

54
Саратов
6377
6,6%

55
Оренбург
6365
3,5%

56
Череповец
6261
17,9%

57
Ставрополь
6202
16,6%

58
Липецк
6141
5,6%

59
Орел
5941
11,0%

60
Тольятти
5684
9,7%

61
Чебоксары
5631
10,1%

62
Ульяновск
5622
7,7%

63
Волжский
5566
17,2%

64
Магнитогорск
5500
10,0%

65
Курск
5490
5,1%

66
Брянск
5361
8,2%

67
Курган
5346
-4,5%

68
Нижний Тагил
5204
3,7%

69
Саранск
5088
6,7%

70
Пенза
4783
4,5%

Среднее
8136
11,9%

Источник: mirkvartir.ru

Публичность предпринимателя на рынке недвижимости. Новая реальность «Эффект льготной ипотеки»: в Нижнем Новгороде готовые квартиры стали стоить дешевле, чем строящиеся