Дело долгостроев сдвинулось с мертвой точки в Нижнем Новгороде

Дело долгостроев сдвинулось с мертвой точки в Нижнем Новгороде

Источник: Domostroyrf.ru

Источник фотографии

В Нижегородской области активно достраиваются проблемные дома. Так, в 2021 году регион занял третье место в России по сокращению количества долгостроев, уступив только Краснодарскому краю и Московской области, где было введено в эксплуатацию 74 и 53 проблемных дома соответственно. Вместе с тем Нижегородская область по этому показателю опередила Ростовскую область (-26 домов) и Республика Башкортостан, где удалось завершить строительство 19 проблемных домов.

Статуса обманутого дольщика лишились 2048 нижегородцев

В инспекция государственного строительного надзора Нижегородской области сообщили, что в минувшем году из реестра долгостроев в приволжской столице было исключено 40 домов: 33 дома ЖК «Окский берег» застройщика ООО «Капстройинвест» в поселке Новинки, пять домов ЖК «На Гончарова» застройщика ООО «ИК «Квартстрой-НН», дома № № 12,13 по генплану в границах улиц Большой Печерской, Максима Горького, Ковалихинской, Фрунзе застройщика ООО «СЗ «ННДК Мещера» (бывший застройщик — АО «Жилстройресурс») и одного дома № 23В по улице Страж Революции в Сормовском районе застройщика ООО «НижегородГражданСтрой».

Всего в Нижнем Новгороде за минувший год властям удалось восстановить права 2048 дольщиков. Причем из них 1894 человек получили выплаты за недостроенное жилье, а 154 людям передали ключи от квартир. Таким образом, по состоянию на начало 2022 года в Единый реестр долгостроев включены сведения о 18 проблемных домах, где должны проживать 1511 граждан.

Долгострой на Жукова: лед тронулся

Строительство 10–16 этажного дома между домами № 8 и № 10 на улице Жукова на месте снесенных частных домов и старых яблоневых садов началось еще в 2010 году, и было приостановлено в 2015 году. Работы периодически возобновлялись вплоть до 2017 года, но ненадолго. Застройщика — ОАО «Строительно-финансовая ассоциация» (СФА) признали банкротом в августе 2018 года, а в октябре 2020 года долгострой включили в реестр проблемных объектов. После этого Фонд защиты прав дольщиков (сейчас — Фонд развития территорий) принял решение достраивать дом.

На сегодняшний день строительная готовность дома оценивается в 55%. АО «Специализированный застройщик Нижегородской области „Дирекция по строительству“» уже приступила к подготовке площадки для завершения строительства проблемного 16-этажного дома на улице Маршала Жукова, в частности, рабочие расчистили снег, демонтировали старый забор из профнастила, буровой установкой сделано несколько скважин для отбора проб грунта. Сейчас строители устанавливают новый забор. Работы должны завершиться в течение месяца, после чего должно возобновиться строительство дома.

Новые застройщики нашлись для ЖК «Новинки Smart City»

История долгостроя тянется с 2014 года. Застройщик ООО «Квартстрой Центр» приступил к строительству жилого комплекса, и 2015 году должен был сдать первые дома, однако его признали банкротом. В 2016 году акционеры компании-застройщика сбежали в Лондон от уголовного преследования, и стройка встала до 2019 года. Три года назад проблемный жилой комплекс перешел в ведение Фонда защиты прав дольщиков, который выбрал для завершения строительства домов нового застройщика из Москвы — АО «Политехстрой». Столичный подрядчик должен был достроить все дома в жилом комплексе в 2021 году, но сроки строительства домов постоянно переносились. Компания достроила 11 домов, однако в начале 2022 года Фонд разорвал контракт с ней.

На данный момент Фонд развития территорий выбрал новых подрядчиков для пяти домов из семи, которые планируется достроить. В частности, дома № 1 и № 23 в ЖК «Новинки Smart City» достроит ООО ГК «Энергосистемы» за 337,9 млн рублей и 336,34 млн рублей соответственно, дом № 3(329,7 млн рублей) и дом № 4 (350,5 млн рублей) — ООО «Казаньстройпром», а завершением строительства дома № 2 займется ООО «Строительно-монтажное предприятие 3000». На это будет выделено 350,4 млн рублей. Три подрядчика должны завершить строительство пяти домов в течение девяти месяцев.

«Все дома в проблемном ЖК „Новинки Smart City“ планируется достроить до 2023 года», — сообщили в министерстве строительства Нижегородской области.

ЖК «Дом с видом на небо» осилит тот же застройщик

Возведение ЖК «Дом с видом на небо» около площади Лядова началось в 2016 году, но было приостановлено с 23 марта 2020 года из-за недостаточного финансирования.

В инспекции государственного строительного надзора Нижегородской области сообщили, что для завершения строительства дома компания-застройщик — ООО «Центрэнергострой-НН» продал принадлежащий ему офисный центр, а 25 октября 2021 года компания заключила договор генерального подряда с ООО «Компания «Эконом-Дом» на выполнение строительных работ. Многоэтажный дом планируется достроить в IV квартале 2022 года.

Дом на Генкиной ждет инвесторов

Ситуация с проблемным многоэтажным домом в квартале улиц Генкиной, Ижорской, Полтавской и Дунаева не внушает оптимизма в отличие от других нижегородских долгостроев. В сентябре 2021 года во время заседания рабочей группы межведомственной комиссии по защите прав дольщиков на территории Нижегородской области два инвестора выразили готовность принять участие в конкурсе для завершения строительства дома. В декабре 2021 года аукцион был признан несостоявшимся из-за отсутствия заявок от застройщиков.

В этой связи министерство строительства Нижегородской области организовало работу по оптимизации процедуры привлечения потенциального инвестора к достройке объекта: застройщиками прорабатывается механизм по завершению строительства жилого дома, в котором они будут готовы принять участие.

«Стоимость завершения строительства долгостроя определена проектом, который одобрила госэкспертиза. Однако, из-за изменения рыночной стоимости стройматериалов, возможна корректировка стоимости завершения строительства объекта»,- пояснили в региональном минстрое.

К сожалению, долгострой, расположенный вдоль трамвайных путей на улице Медицинской, достраивать не будут. Его начали возводить еще в начале 2000-х годов и должны были достроить в 2006 году, но строительство остановилось. В середине февраля 2022 года губернатор Нижегородской области Глеб Никитин сообщил на своей официальной страничке в соцсети Instagram, что сам долгострой планируется снести.

Сбербанк обнулит 31 марта одобренные до 1 марта ипотечные заявки Светодиодные промышленные и уличные светильники