Комнаты в российских городах подорожали на 17%

Комнаты в российских городах подорожали на 17%

Источник: Мир Квартир

Источник фотографии

Комнаты – конечно, не полноценная квартира, но все же крыша над головой. И многие покупатели вполне допускают для себя покупку такой недвижимости – как для проживания, так и для сдачи в аренду. Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» проследили, как поднялись цены на этот тип жилья в 69 городах России за последние 12 месяцев.

Абсолютный рекорд по подорожанию комнат поставил Сочи, где с ноября прошлого года они подскочили в цене вдвое! Теперь средняя комната в нашей летней столице стоит 3,4 млн рублей – дороже всего в стране, за исключением Москвы. На эти деньги вполне можно купить двухкомнатную квартиру в половине городов из нашего списка. Видимо, так повлиял мораторий на новое строительство, повлекший рост цен буквально на всю сочинскую недвижимость. В Краснодаре в связи с таким же мораторием комнаты подорожали на 54,8%.

Больше чем на четверть выросли ценники в Калининграде (+48,4%), Севастополе (+48,4%), Петербурге (+37,4%), Чите (+36,6%), Москве (+33,3%), Казани (+29,6%), Симферополе (+29,4%) и Владикавказе (+26,3%).

«Нетрудно заметить, что большинство городов «самой подорожавшей десятки» – это курорты и туристические центры. Люди, лишенные возможности передвигаться по миру, начали скупать недвижимость на родине. Тем, кому сильно выросшие цены уже не позволяют приобрести целую квартиру, покупают комнату, дающую возможность провести отпуск у моря, зиму в теплом климате или поработать удаленно в новой обстановке. Другие считают, что приобретение любой недвижимости в период роста цен – хорошая инвестиция, и покупают то, что по карману», – объясняет Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР».

Из 69 городов, по которым в базе Mirkvartir.ru оказалось достаточно объектов для анализа, комнаты подешевели лишь в десяти: в Ростове-на-Дону (–3,8%), Нижнем Тагиле(–3,7%), Ижевске(–3,2%), Магнитогорске (–2,2%), Рязани (–2,1%), Ульяновске (–2,1%), Оренбурге (–1,6%), Архангельске (–0,4%), Самаре (–0,4%) и Чебоксарах (–0,3%).

Средняя по стране комната стоит 976 202 рубля, что на 17,1% дороже, чем год назад.

«Комнаты подорожали на волне общего роста стоимости недвижимости. Но возросшие ценники на них порой отражают больше ожидания продавцов, нежели реальный спрос. И поскольку интерес к комнатам существенно ниже, чем к полноценным квартирам, в следующем году может наступить некоторое «охлаждение» цен», – считает Павел Луценко.

Цены на комнаты в городах России


Город
Средняя цена, руб.
Прирост за год

1
Сочи
3382467
100,1%

2
Краснодар
1430933
54,8%

3
Калининград
1300647
48,4%

4
Севастополь
2111337
48,4%

5
Санкт-Петербург
2692243
37,4%

6
Чита
1123794
36,6%

7
Москва
4107778
33,3%

8
Казань
1381305
29,6%

9
Симферополь
1794037
29,4%

10
Владикавказ
923500
26,3%

11
Томск
927892
24,8%

12
Кемерово
911446
22,6%

13
Иркутск
1055464
22,5%

14
Мурманск
833134
22,1%

15
Ленинградская область
1379942
20,3%

16
Тула
1028608
19,8%

17
Тюмень
990811
18,5%

18
Барнаул
742107
17,7%

19
Белгород
1092719
17,3%

20
Хабаровск
1410851
16,9%

21
Курск
732041
15,8%

22
Московская область
1562698
15,2%

23
Новосибирск
1057312
14,4%

24
Киров
469103
13,8%

25
Владимир
712648
13,2%

26
Череповец
477486
12,5%

27
Новокузнецк
698773
10,9%

28
Сургут
1387094
10,7%

29
Красноярск
731063
10,3%

30
Ставрополь
582288
10,1%

31
Омск
647454
10,0%

32
Воронеж
637773
9,4%

33
Астрахань
659166
8,8%

34
Нижний Новгород
957924
8,4%

35
Курган
492334
8,4%

36
Тольятти
514468
8,3%

37
Волжский
527946
7,6%

38
Иваново
620065
6,4%

39
Саратов
584817
6,4%

40
Пенза
551786
6,3%

41
Челябинск
552717
5,7%

42
Пермь
808608
5,5%

43
Уфа
1048452
5,5%

44
Вологда
509881
5,4%

45
Тверь
800944
5,2%

46
Улан-Удэ
683466
5,2%

47
Владивосток
1901999
4,3%

48
Волгоград
647030
4,0%

49
Якутск
1275315
3,1%

50
Екатеринбург
1029053
2,9%

51
Орел
578219
2,9%

52
Липецк
581273
2,8%

53
Махачкала
1902428
1,6%

54
Брянск
460990
1,4%

55
Смоленск
598841
1,4%

56
Саранск
568239
1,1%

57
Ярославль
676270
1,0%

58
Набережные Челны
793497
1,0%

59
Калуга
694707
0,7%

60
Чебоксары
500552
-0,3%

61
Самара
749159
-0,4%

62
Архангельск
815484
-0,4%

63
Оренбург
586713
-1,6%

64
Ульяновск
430824
-2,1%

65
Рязань
535379
-2,1%

66
Магнитогорск
513500
-2,2%

67
Ижевск
585552
-3,2%

68
Нижний Тагил
438033
-3,7%

69
Ростов-на-Дону
865583
-3,8%

Среднее
976202
17,1%

Источник: mirkvartir.ru

Греф раскрыл способ убедить россиян копить на пенсию самим Встречаем праздничный сезон: 3 Рождества от HM Home