Юрист Жанна Колесникова рассказала о грубых ошибках, которые могут содержаться в ЕГРН

Юрист Жанна Колесникова рассказала о грубых ошибках, которые могут содержаться в ЕГРН

Опечатки и арифметические ошибки, которые появляются в результате технических сбоев или человеческого фактора, во множестве содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) и воспроизводятся в выписках из него, рассказала РИА Недвижимость руководитель коммерческой практики адвокатского бюро «Плешаков, Ушкалов и партнеры» Жанна Колесникова.

Закон о государственной регистрации недвижимости выделяет две категории ошибок в ЕГРН — технические и реестровые, уточнила она. Технические – это описки, опечатки, грамматические или арифметические и им подобные ошибки, допущенные регистратором прав при внесении сведений в ЕГРН и приведшие к несоответствию сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились такие сведения, объяснила Колесникова.»Проще говоря, это ошибки из-за невнимательности регистратора. Например, он неправильно переписал фамилию, дату рождения собственника или допустил ошибку в адресе объекта. Если в исходных документах данные указаны корректно, то такие ошибки в реестре не влекут за собой каких-то страшных последствий, поскольку очень легко исправляются. Но до момента исправления такие ошибки могут быть препятствием, например, для продажи недвижимости, получения разрешения на строительство», — уточнила адвокат.

К разряду технических ошибок можно отнести случаи, когда регистратор вносит запись о переходе права на объект, но «забывает» внести сведения о возникающем обременении, продолжила она. Например, при покупке квартиры в ипотеку такая ошибка чревата как для банка, выдавшего кредит, поскольку его право залога возникает с момента внесения записи об обременении, так и для самого заемщика, которому банк до момента регистрации залога может начислять повышенные проценты, отметила Колесникова.

Вторая категория – это ошибки реестровые, то есть воспроизведенные в ЕГРН неточности, содержащиеся в исходных документах (например, в договоре, межевом плане, техническом плане), сказала эксперт.

Источник: realty.ria.ru

Спокойная современная классика в Москве от Нади Зотовой (67 кв. м) Жители Кабула рассказали о росте цен на продукты и дефиците лекарств