Застройщиков освободили от уплаты неустойки дольщикам

Застройщиков освободили от уплаты неустойки дольщикам

Источник: Российская газета

Источник фотографии

Правительство отменило неустойки, штрафы и пени для застройщиков, которые затянут со сдачей жилого дома в эксплуатацию. Этот порядок будет действовать до конца нынешнего года.

Обычно застройщик, нарушивший сроки передачи квартиры дольщику-физлицу, платит ему пени, которые рассчитываются от ставки рефинансирования в двойном размере. С учетом ныне действующей ставки ЦБ в 20 процентов за год задержки со сдачей дома дольщику могло бы «набежать» около половины стоимости жилья.

Однако теперь за период с 29 марта (день опубликования постановления) и до конца нынешнего года неустойка начисляться не должна. Кроме того, в этот период не будут учитываться убытки, причиненные дольщику застройщиком, не начисляются проценты за задержку в возврате средств при расторжении договора долевого участия, не начисляются штрафы и пени в пользу дольщика за нарушение прав потребителя.

Если требования об уплате неустойки, штрафов, пеней, процентов были предъявлены компании до вступления в силу этого постановления, то строительная компания получает отсрочку — может не выплачивать их до конца года.

Кроме того, вводится мораторий на включение затянувшихся строек в реестр проблемных (обычно дом попадает в этот список, если завершение строительства задерживается на полгода и более), а застройщика даже в этом случае не лишат права привлекать средства дольщиков. В список долгостроев дом сможет попасть только в 2023 году, если к тому времени проблемы не решатся.

Мораторий вводится, чтобы ни штрафные санкции, ни разбирательства в судах до конца 2022 года не помешали компаниям ввести дома и передать ключи гражданам, которые их ждут, отмечал ранее заместитель министра строительства и ЖКХ Никита Стасишин. «В связи с нарушением логистических цепочек и поставки некоторого оборудования могут быть передвинуты сроки ввода. Но мы за этим очень внимательно следим вместе с регионами и стараемся не допустить таких вещей. Это направлено на то, чтобы ни копейки не было отвлечено от достройки дома», — сказал замминистра.

Подобный мораторий вводился в 2020 году из-за сложностей со строительством в начале пандемии.

Стоит отметить, что постановлением правительства от уплаты неустойки освободили до конца года и самих дольщиков — тех, кто просрочил внесение платежа застройщику.

Господдержка от 7,77% несмотря на повышение до 12% Новые правила расчета и уплаты налогов для граждан: разбираем ключевые моменты